הנתונים של קדסטר

הקריטריון של ריבוי ב cadastre הוא מאוד מפוקפק, הסיבה היא לא התועלת שלה, אלא גם את הקיימות של הנתונים. אם היינו עושים תרגיל קיצוני (כמו גם תרנגול הקופון :)), זה יכול להיות כי "כל" הנתונים שימושי במוקדם או במאוחר, אבל למטרות מעשיות, רבים של נתונים אלה הם משקל הקיימות, בטווח הבינוני זה יהיה לשלול את הלכידה או עדכון. כאשר מישהו רוצה לעשות קדסטר "רב תכליתי", אתה צריך לשאול את עצמך דברים כמו:

מי יתייעץ בנתונים?
מה רמת הדיוק צפויה?
מי יעדכן את הנתונים?
באיזו תדירות זה יעודכן?

לא ניתן לזהות את כל נתוני שיא קדסטר הם "הכרחיים" מיידיים, אבל כמה למטרות כלליות "אחרות" (לא על הקרקע) יכולות לבדוק אבל לא מעודכנת. אנחנו יכולים לקרוא נתונים אלה מטרה כללית רב תכליתי. יש גם עדויות כי הקרקע לא יכולה לשדרג, לא בגלל שהם יכולים אלא משום שהם הופכים בלתי נסבלים או האם יש מוסד אחר עם תנאים טובים יותר (או ריבית), אם כי נתונים אלה נדרשים מרגע העדכון שלך אינו תלויות בקרקע, צריכות נחשב משני או לשימוש ספציפי. במידה "אין צורך" הנתונים ממוזער ואל אחד העקרונות שהיוזמה INSPIRE התאוששה, אשר קובע כי המידע יוזן רק פעם אחת בתחום, ניהול נתונים יהיה בר-קיימא יותר.

דרך מעניינת להפריד את הנתונים מתבססת על מערכת היחסים שלה עם המוסדות המעורבים, כגון מחלקת קדסטר עירונית, הקדסטר הלאומי, מרשם המקרקעין, משרדי תכנון וכו '. הרבה זה משתנה בהתאם לחוקים של כל מדינה, אבל חשוב לזכור כי רישומי קרקע "העובדות" וכל דבר שאינו "נעשה" יכול להיות באחריות במקרה אחר, גם להפריד את הנתונים ללכוד שדה, ואלה יהיו בתהליך מאוחר יותר.

Lemmen מפריד מידע, מתוך שלוש דמויות עיקריות של קדסטר: נושא, נושא ומשפט. למטרות חינוכיות התקשרנו השפעות ועסקאות (בדרך כלל מורכב מנתונים המתקבלים על ידי ניתוח שלאחר ללכוד), כך התרגיל הוא גם קל לזכור:

Derecho (היחס בין הנושא לבין האובייקט)
Aפקטציות (יחסים בין אובייקט למשפט)
Transactions (יחסים בין נושא החוק)
Objeto (הנכס)
S(יחידים, טבעיים או משפטיים)

אובייקט הנושא הנכון

אובייקט אובייקט, זהו ייצוג של המציאות לצלילה ברמה של מפות או מסמכים. הנה הם מופיעים:

  • העלילה, אשר עשוי בהחלט להיות מגרש העלילה, מספר העלילה, מגרש רשום העלילה שירות (משותף משותף), אך ככלל יש גיאומטריה מקושרת לנתונים. הדיוק הוא שאלה של הרלוונטיות של קדסטר וראייה לטווח ארוך.
  • בניין, אשר עשויים לכלול בנייה, התקנות קבועות, שיפורים ואפילו סחורות שאינם georeferenced. במקרה כפרי, זה יהיה גם שיפורים קבועים כמו גידולים.
  • כמו כן ברמה זו נכסים עשויים להיות לא מסמך תנאי georeferenciado (כגון תצהיר) כנקודה (כגון קרקע או textoparcela נקודה) וספגטי (כמו מפות CAD ללא שילוב geodatabase).

אובייקט נושא, זהו ייצוג של העם, והוא יכול להיות אנשים טבעיים, לא טבעי (כמו משפטי) וייתכן גם קיבוצים.

תקין, זהו הקשר בין אנשים (נושאים) וסחורות (אובייקטים). כאן, לא רק זכויות אמיתיות הרשומות כחוק, אלא גם זכויות דה פקטו עשויות להיכלל, אך הן משקפות זכות, בעלות או זכות העברה.

אובייקטהשפעות, הן פעולות המשפיעות בדרך ייחודית או מגבילה על הזכות להשתמש, לשליטה, לחדר, לשימוש או להעברה של האובייקט. זה די דומה לחוק, אבל זה הרחבה של זה כי מערכות הרישום בסופו של דבר נותן שמות רבים (כמו שולי פתק) כי זה לא הכשירות שלהם, או לפחות לא הדיוק שלה. זו יכולה להיות התייחסות דוקומנטרית, אבל באופן כללי הם מתחילים מתוך צירוף מקרים מרחבי המשפיע על העלילה, או על ידי זכות ציבורית או פרטית; כגון:

  • קו מתח גבוה, אשר מגביל את השימוש או החדר, אבל לא התחום
  • רכבת תחתית, אשר עובר מתחת לבניינים רבים, גם להחיל על 3D קדסטר, כאשר הנכס הוא על כביש ציבורי.
  • מערכת בקרת תעלות, אשר מגבילה שימוש תת קרקעי למטרות מיצוי מים.
  • אזור נתון למבול, אזור מוגן, הקלות מעבר וכו '.

בדרך כלל, ההשפעות הן זמניות או עלולות לשנות את השפעתן לאורך זמן; לדוגמה:

חבילה עשויה להיות בתוך אופי משפטי ejidal; למטרות titling, ejido מגדיר מי נושא את אישור תחום, אבל פעם אחת ניתן להתייחס כפרטי למרות היותו בתוך ejidal הטבע. אזור ההשפעה לא השתנה, אבל ההשפעה.

גם את ההשפעות אינן מחייבות לעשות מחיצות של המשרד אם זה לא הכרחי; לדוגמה:

חבילה עשויה להיות מושפעת חלקית מגבול עירוני, המגביל את השימוש החלקי שלה, אך אינו מחייב הפרדה; אלא אם כן הגבול העירוני משפיע על מי צריך לתייג אותו מבפנים או מבחוץ.

וגם השפעות הן "עובדות" כל עוד הן אינן בתוך משטר חובה מיוחד; לדוגמה:

חבילה כי הוא חלקית בתוך הקלה הכביש או שטח מוגן. הקדסטר אומר "זה ככה", אבל זה רלוונטי עבור מוסד אחר כדי להחליט על פעולה למטרות הסדרה.

אובייקטעסקאות, הן פעולות שננקטו על הזכות רכשה. זה יכול להיות: המדידה, בנייה, עדכון, העברה או הערכה.

העסקאות צריכות להילכד ומעודכנות על ידי הגופים המתאימים על פי חוק. לשים
לדוגמה:

הערכת השווי זה לא עובדה, אלא עסקה על נכס, אשר נעשה בזמן מסוים, עם שיטה אשר יהיה תקף עד שיש עדכון של הערכה. אבל זה לא רלוונטי של קדסטר (כעובדה כללית) הערכה, אלא עסקה למטרות מסחריות או מס. כלומר, מדובר בנתונים, בשימוש כספי או במחקרים על עודף ערך; העדכון שלה צריך להיות באחריות של מחלקה אחרת, אפילו עם המשלוח של קדסטר.

__________________________________________

אובייקט על מנת לסגור באופן חלקי את הנושא שבו נחזור מאוחר יותר, אנו יכולים להגדיר כי "המטרה הכללית למטרות רב תכליתיות" צריך להיות ממוזער תחת סמכותו של קדסטר, ויש לחפש אותו להפריד בין "multifinalisers לשימוש ספציפי". בתנאי שהדרישות המינימליות עבור גישות בסיסיות של קדסטר: פיסקלית, סוציו-אקונומית, משפטית וקרקעית.

2 תגובות ל "הנתונים ב- cadastre"

  1. מאמר מעניין, בתקופה זו של פתיחת כל, כל המידע צריך להיות נגיש לכל ומשולב היטב, כי התחרותיות של הנתונים נעלמת, עדיין יש זמן לעשות זאת ...

השאירו תגובה

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם.

אתר זה משתמש Akismet כדי להפחית דואר זבל. למד כיצד מעובדים נתוני ההערה שלך.