הנתונים של קדסטר

הקריטריון הרב-תכליתי בקדסטר מוטל בספק רב, הסיבה אינה התועלת שלו אלא גם קיימות הנתונים. אם עשינו תרגיל קיצוני (כמו גם תרנגול הקופון :)), יכול להיות ש"כל "הנתונים מועילים במוקדם או במאוחר, אך לצרכים מעשיים, רבים מהנתונים הללו מהווים נטל לקיימות, בטווח הבינוני לא ניתן יהיה לכבוש או לעדכן אותם. כשמישהו רוצה לעשות קדסטר "רב תכליתי", אתה צריך לשאול את עצמך דברים כמו:

מי יתייעץ בנתונים?
מה רמת הדיוק צפויה?
מי יעדכן את הנתונים?
באיזו תדירות זה יעודכן?

ניתן לזהות שלא כל הנתונים בקובץ הקדסטרלי "נחוצים" באופן מיידי, אך חלקם משתמשים באופן כללי ש"אחרים "(לא הקדסטר) יוכלו להתייעץ אך לעולם לא לעדכן. נוכל לקרוא לנתונים אלה שימוש כללי רב תכליתי. יש גם נתונים שהקדסטר לא יכול היה לעדכן, לא בגלל שהוא לא יכול אלא בגלל שהם לא הופכים לקיימים או שיש מוסד אחר עם תנאים (או אינטרסים) טובים יותר, אם כי נתונים אלה נחוצים, מכיוון שהעדכון שלהם אינו תלוי בקדסטר, הם חייבים נחשב לשימוש משני או ספציפי. ככל שמזערים נתונים "מיותרים" ומקיימים את אחד העקרונות שיוזמת INSPIRE התאוששה, האומר כי יש לתפוס מידע רק פעם אחת בשטח, ניהול הנתונים יהיה בר קיימא יותר.

דרך מעניינת להפריד את הנתונים מתבססת על מערכת היחסים שלה עם המוסדות המעורבים, כגון מחלקת קדסטר עירונית, הקדסטר הלאומי, מרשם המקרקעין, משרדי תכנון וכו '. הרבה זה משתנה בהתאם לחוקים של כל מדינה, אבל חשוב לזכור כי רישומי קרקע "העובדות" וכל דבר שאינו "נעשה" יכול להיות באחריות במקרה אחר, גם להפריד את הנתונים ללכוד שדה, ואלה יהיו בתהליך מאוחר יותר.

Lemmen מפריד מידע, מתוך שלוש דמויות עיקריות של קדסטר: נושא, נושא ומשפט. למטרות חינוך התקשרנו השפעות ועסקאות (בדרך כלל מורכב מנתונים המתקבלים על ידי ניתוח שלאחר ללכוד), כך התרגיל הוא גם קל לזכור:

Derecho (היחס בין הנושא לבין האובייקט)
Afectaciones (יחסים בין האובייקט והזכות, כולל אובייקטים טריטוריאליים חוקיים)
Transacciones (יחסים בין הנושא/ים והימין)
Objeto (הנכס)
S(יחידים, טבעיים או משפטיים)

התמונה הבאה היא תפיסה של 2009, כאשר העלינו את היחסים הללו. עד 2012 הגיעו למונחים שתוקנו על ידי ISO 19152 (LADM).

אובייקט, זהו ייצוג המציאות שניתן לרשום ברמת מפות או מסמכים. הנה הם מופיעים אז:

• העלילה, אשר עשוי בהחלט להיות מגרש העלילה, מספר העלילה, מגרש רשום העלילה שירות (משותף משותף), אך ככלל יש גיאומטריה מקושרת לנתונים. הדיוק הוא שאלה של הרלוונטיות של קדסטר וראייה לטווח ארוך.
• הבניין, שיכול לכלול בנייה, התקנות קבועות, שיפורים ואפילו נכסים שלא הוזכרו. במקרה הכפרי, יהיו אלה גם שיפורים קבועים כמו יבולים.
• כמו כן ברמה זו נכסים עשויים להיות לא מסמך תנאי georeferenciado (כגון תצהיר) כנקודה (כגון קרקע או textoparcela נקודה) וספגטי (כמו מפות CAD ללא שילוב geodatabase).

נושא, זהו ייצוג של העם, והוא יכול להיות אנשים טבעיים, לא טבעי (כמו משפטי) וייתכן גם קיבוצים.

תקין, זהו הקשר בין אנשים (סובייקטים) וסחורה (אובייקטים). לא ניתן לכלול כאן רק זכויות אמיתיות רשומות כחוק, אלא גם את אלה, אלא המשקפות קישור של החזקה, החזקה או זכות העברה.

השפעות, הן פעולות המשפיעות באופן מייחס או מגביל על זכות השימוש, התחום, המגורים, השימוש או העברת האובייקט. זה נראה הרבה כמו החוק, אבל זה הרחבה לכך שמערכות הרישום בסופו של דבר נותנות שמות רבים (כהערה שולית) על כך שלא היו התחרות שלהן, או לפחות לא הדיוק שלה. זו יכולה להיות התייחסות תיעודית, אך באופן כללי הם מתחילים מתוך צירוף מקרים מרחבי המשפיע על העלילה, בין אם על פי המשפט הציבורי ובין אם על פי המשפט הפרטי; לדוגמה:

• קו מתח גבוה, אשר מגביל את השימוש או החדר, אבל לא התחום
• רכבת תחתית, אשר עובר מתחת לבניינים רבים, גם להחיל על 3D קדסטר, כאשר הנכס הוא על כביש ציבורי.
• מערכת בקרת תעלות, אשר מגבילה שימוש תת קרקעי למטרות מיצוי מים.
• אזור נתון למבול, אזור מוגן, הקלות מעבר וכו '.

בדרך כלל, ההשפעות הן זמניות או עלולות לשנות את השפעתן לאורך זמן; לדוגמה:

חבילה יכולה להיות בעלת אופי משפטי שפיכה; למטרות כותרת, האגידו מגדיר מי מנפיק את אישור הדומיין, אך לאחר רישומו ניתן להתייחס אליו כפרטי למרות היותו באופי שפיכה. זה לא שינה את אזור ההשפעה אלא את ההשפעה.

גם את ההשפעות אינן מחייבות לעשות מחיצות של המשרד אם זה לא הכרחי; לדוגמה:

חבילה עשויה להיות מושפעת חלקית מגבול עירוני, המגביל את השימוש החלקי שלה, אך אינו מחייב הפרדה; אלא אם כן הגבול העירוני משפיע על מי צריך לתייג אותו מבפנים או מבחוץ.

וגם השפעות הן "עובדות" כל עוד הן אינן בתוך משטר חובה מיוחד; לדוגמה:

חלקה שנמצאת בחלקה בתוך הקלה בכבישים או אזור מוגן. בקדסטר אומרים "זה ככה", אך רלוונטיות של מוסד אחר להחליט על הפעולה למטרות הסדרה.

עסקאות, הן פעולות המתבצעות בזכות הנרכשת. זה יכול להיות: מדידה, בנייה, עדכון, העברה או הערכה.

יש לתפוס עסקאות ולעדכן אותם על ידי הגופים המקבילים על פי חוק. לשים א
לדוגמה:

הערכת השווי זו לא עובדה, אלא עסקה על נכס, המתבצעת בזמן מסוים, בשיטה ואשר תהיה תקפה כל עוד אין עדכון של אותה הערכה. אלא שההערכה אינה רלוונטית לקדסטר (כנתונים כלליים), אלא לעסקה לצורכי מסחר או מס. המשמעות היא שמדובר בנתונים, לשימוש במס או ללימודי רווח הון; עדכוןו חייב להיות באחריות מחלקה אחרת, אפילו עם משלוח לקדסטר.

__________________________________________

כדי לסגור חלקית את הנושא עליו נחזור בהמשך, אנו יכולים להגדיר כי יש להפחית את "הנתונים הרב-תכליתיים לשימוש כללי" למינימום בסמכותו של הקדסטר, ויש לבקש להפריד אותם מנתוני "שימוש ספציפי רב תכליתי". כל עוד דרישות המינימום של גישות בסיסיות של קדסטר: פיסקלית, סוציו-אקונומית, משפטית וקרקעית.