המודל המושלם של ניהול מקרקעי - Case קולומביה

הממשל של כדור הארץ הוא, כיום, אחד האתגרים העיקריים של המדינות. אין זו שאיפה חדשה, משום שתפקידה הוא יותר מפורש בסעיפים העיקריים של החוקה ובחוקים השונים המסדירים את יחסי המתנחלים עם המשאבים הציבוריים והפרטיים של האומה. עם זאת, קיימת נטייה בינלאומית להיווצרותן של מערכות לאומיות המגבשות מדיניות לאומית, שבה היתרונות שמציעים הטכנולוגיות, דרישות הגלובליזציה וכמובן דרישת התושבים ליעילות שירותים ציבוריים.

ממקור טוב אני כבר הודיע ​​כי קולומביה נמצאת כעת בתהליך של אימוץ ISO 19152, המכונה מודל מינהל מקרקעי ישראל. LADM מעבר להיות תחולה העולמית סטנדרטית, הוא התוצאה של הקונצנזוס של מומחים רבים בתחום ניהול נכסים, שמקורם במחקר של איך לעשות במדינות שונות עקב כך 1998 ההכרזה שאמר תחליף של תוכניות המסורתי cadastre לשימוש מודלים. זוהי הסיבה העיקרית מדוע LADM לא ניתן להתעלם ידי אנשי מקצוע המעורבים geosciences ובמקרה של קולומביה כצפוי, לא שיראו כשלעצמו פתרון, אבל מנקודת המבט של סמנטיקה מרחבית, כמנחה ליישום מדיניות לאומית למינהל לא רק של זכויות הקרקע אלא גם של טובין שונים של המדינה.

מסדר רב - ערוצי

אני מזכיר את המקרה של קולומביה, כי נצטרך לשים עין על ההתקדמות שלה, כמו תרגיל מעניין זה יהיה ללא ספק להיות גלוי מעבר להקשר הלטיני אמריקאי. בשלב הראשון שהחל בסמסטר השני של 2015, הוא הוכיח לא רק את האתגר של התאמת מוסדות שונים הקשורים לניהול הסחורה החומרית ולא מהותית של האומה; ההנהגה הבוגרת והבולטת שמוסדות כמו מכון אגוסטין קודזי, הפיקוח על נוטריונים ורישום, והשפעת שיתוף הפעולה הבין-לאומי המבקשים לבינאום שיטות עבודה טובות, מתגלים גם הם.

Geofumar ב LADM נראה החלטה נבונה, בהתחשב באתגרים של התכנון המרכזי ולתקנן את הפעולות של גופים כגון תוכנית למסד השבה לארץ יחידת הרכוש החקלאי, המכון הקולומביאני עבור INCODER ופיתוח הכפר קדסטר מבוזר בחלק ממקרים אני חושב שיש להם תנאים טובים יותר מאשר הרשות הלאומית על הצורך להסתגל לשינויים.

מגמות בינלאומיות בניהול קרקעות.

אני חייב להתעקש כי מינהל מקרקעי אינו מדע לא ידוע עבור רוב אנשי מקצוע במגזר Cadastre-Register-Territorial התכנון; זה יהיה חדש כדי להבין את מודלים UML שבו תקן LADM מוצג ואת הדרך כדי לקבל את זה כדי לממש תוכנית מוסדית שכבר קיימת ולפני תפקוד פלטפורמות טכנולוגיות. אז, כדי להשלים את המאמר הזה, הצלתי את הערך של מגמות בלתי ההפיכות מנהל מקרקעי הוצג בסדנה של השלב הנוכחי ואני יכול בקושי הערה שגובל הקצה הברור אבל זה מייצג את האתגרים העיקריים של התהליך הקולומביאני.

ladmy

La ביזור של תהליכי עדכון המידע, מהרמות המרכזיות ועד הממשלות המקומיות, מנקודת מבט של אחריות לא רק במונחים של קדסטר פיסקלי אלא גם משפטי.

  • שילוב של מערכות טרנזקציות שבאמצעותו נשלטים יחסי הקביעות בין בעלי העניין, לרבות הממשלה באובייקטים המייצגים זכויות של אינטרס ציבורי. היבט מעניין של מגמה זו הוא שהריכוזיות אינה מרמזת על ביורוקרטיזציה יותר, שכן היא מושלמת על ידי המגמה הראשונה, שבה מפעילי העסקאות הם ממשלות מקומיות, גופים פרטיים ויחידים על ידי יחידים; אבל פועל על מערכות בקרה לאומיות.
  • USO El מאגרי מידע עם היסטוריה של נתונים אדמיניסטרטיביים וגיאומטריים, המתבססים הן על אחסון מקורות תיעודיים והן על גרסאות מרחביות. משמעות הדבר היא לא רק לבצע מחקר טריטוריאלי או תוכניות התכנון, אלא גם דוגמנות תמצית שלה על מנת לקבל תחולת על רכוש אמיתי תוך התייחסות לגרסה הנוכחית שלה.
  • USO El מודלים נתונים סטנדרטיים ללא תלות בפלטפורמות הטכנולוגיות, אימוץ תקנים הממשיכים את המודל הלוגי שממנו מגיעים הן המודל הפיזי והן התהליכים; בין אם אתה משתמש בתוכנה קניינית או חופשית.
  • ארכיטקטורה מוכוונת מודלים, הידועה באנגלית כמד"א (אדריכלות מונעת מודל). אין היבט פשוט, בגלל הדחיפות של הממשק האנושי להאכיל נתונים ואת הסיכון למוות בזמן ללא ניצחונות מוקדמים המצדיקים את העלויות של שינוי המנטליות.
  • שילוב זכויות במקרקעין, שימושי קרקעות ותכנון טריטוריאלי, מפושט ביחס נושא-משנה, אך הוא התרחב לסכימה המאפשרת לראות את יחס הזכויות מעבר למה שהגדיר החוק במפורש ויכול להיות חל על רכוש מהותי ולא מהותי.
  • חזון של קדסטר מנקודת מבט אופטיקה - מחזור חייםעם החובה לחשוב על 3D, כי למרות שזה לא תצוגה חירום על חוסר היכולת לסיים את כיסוי 2D חייב להיבנות גם ברמה האדמיניסטרטיבית ידי דחיפות עירונית של נכס אופקי והצורך להיות מוכן את 4D, לא רק מ אופטיקה BIM אלא בגלל הקשר עם הזמן רק תופסת אוטומציה.
  • הכיוון לכיוון פשטות וקלות השימוש, מה שמרמז decriminalizing ההצעה של הבנק העולמי כדי לסיים את קדסטר העולם בטווח הקצר באמצעות העלילה כמו בסיס דחוף אך משולב לרישום הנכס, relegating דיוק כאשר יש לנו זמן -וכסף-. עד אז נוכל להבין כי שאר העולם עשה את סגנון OpenCadastreMap.
  • La אינטגרציה רב תחומית של האנשים הקשורים למינהל הקרקע, כל אחד עושה את הדבר שלו, במערכת שלו, אבל לשכפל במודל של חילופי נתונים תחת תקני יכולת פעולה הדדית. כמובן, זה אומר לא לראות את הטכנולוגיה כמטרה בפני עצמה אלא כדרך להשיג מטרה מזוהה; זה כולל בהדרגה הוספת שחקנים, הימנעות פיטורים של מומחים ניסיון בשל חוסר תאימות שלהם עם הטכנולוגיה, אלא גם שיפור המשאב הצעיר להיות מוכן להשתלט על המסלול כי בוודאי לקחת כמה שנים.
  • האתגר של קולומביה עם LADM

אני מציע בתור תרגיל מנטלי לשימוש כללי, לתת מעקב מה יהיה קולומביה, אשר למען אמת אין זה קל, אבל עם פוליטיקה והתמדה יהיה על ידי המטרות הגבוהות של אומה בטוחה אדע לנצל את ההזדמנויות עכשיו מוצגים -מי רוצה להיות מדינות אחרות- שביניהם ניתן לראות:

  • ladmhשילוב של המשפט הציבורי כמרשם נוסף המבטא את העושר הקרטוגרפי וממיר אותו לזכויות, מגבלות וחובות של גורמים ציבוריים ומפלגות פרטיות.
  • פיתוח פרויקטים ניסיוניים - קדסטר רב - תכליתי, תחת חזון של פישוט של גיליון נתונים cadastral ידי האצלת האחריות לעדכון נתונים.
  • היווצרות של צומת ניהול קרקע בתוך תשתית הנתונים המרחבית הקולומביאנית ICDE, כמודל שמעבר למסירת נתונים גיאוגרפיים סטנדרטיים של נתונים.
  • עדכון מתודולוגיות שמפשטות את פעולותיהן של ממשלות מקומיות ותלות במדיניות מרכזית, במיוחד ביחס ל - הערכה קדסטרלית, אלא גם את פתיחת שיטות הסקר, לפשט את "קריר"מן המורכבות ואת הדיוק על ידי מראש של שמירה על עדכני נתונים.
  • עקשנות הקרב עם המצולע, נוכח התרחיש הבלתי נמנע של המדינה באמצעות ESRI כמעט כגרסה גיאומטית של אלוהים ועקשנות של אדים ISO-19152 לשמירת קשת הצומת כדרך פרימיטיבית רק להסביר את היקום.
  • השילוב של הרשמה והרשמה במערכת עסקה אחת, שבה ניתן לראות לא רק מי הוא אדם טבעי / משפטי / ציבורי, אלא גם את הזכויות המאוחדות בתחום המקרקעין, את הגיאומטריה ואת החיובים המשפטיים והמנהליים. האתגר הזה, מעבר לשינוי המוסדי -זה לא דחוף- מרמז על שינוי מנטליות בחזון הגלובלי של המרשמים, כאחריות המדינה, מעבר להתערבות דחופה של פרויקטים עם כוונה טובה, אך עם שאיפה להתכנס במדיניות הציבורית של האינטרס הלאומי.
  • הראות הבינלאומית של LADM בננה את התכונות של מה קולומביאנים עשו במשך שנים רבות.
  • ladmcol6

רשימת המשאלות היא אינסופית, במובן הטוב של האמיתי, אפילו אוטופי. אבל אותה הרגשה קרה לכל מי שעשה לפני 14 שנים, כאשר המורה שלו נתן לו שני מסמכים שישנו את דרכו לראות את העולם; במיוחד אם מסמכים אלה היו טיוטה הצעה Cadastral 2014 של FIG ואת המופשט של Chrit Lemmen "ליבה מודל Cadastral".

השאירו תגובה

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם.

אתר זה משתמש Akismet כדי להפחית דואר זבל. למד כיצד מעובדים נתוני ההערה שלך.