המודל המושלם של ניהול מקרקעי - Case קולומביה

מינהל מקרקעי הוא אחד האתגרים העיקריים העומדים בפני המדינות. זה אינו שאיפה חדשה, כי תפקידה הוא מפורש יותר במאמרים העיקריים של החוקה והחוקים השונים המסדירים את היחסים של אנשים עם משאבים ציבוריים ופרטיים של האומה. עם זאת, קיימת מגמה בינלאומית להקמת מערכות לאומיות לגבש מדיניות לאומית שיכולים לנצל כעת מציע טכנולוגיות, דרישות גלובליזציה וכמובן הדרישה של העם ליעילות שירותים.

ממקור טוב אני כבר הודיע ​​כי קולומביה נמצאת כעת בתהליך של אימוץ ISO 19152, המכונה מודל מינהל מקרקעי ישראל. LADM מעבר להיות תחולה העולמית סטנדרטית, הוא התוצאה של הקונצנזוס של מומחים רבים בתחום ניהול נכסים, שמקורם במחקר של איך לעשות במדינות שונות עקב כך 1998 ההכרזה שאמר תחליף של תוכניות המסורתי cadastre לשימוש מודלים. זוהי הסיבה העיקרית מדוע LADM לא ניתן להתעלם ידי אנשי מקצוע המעורבים geosciences ובמקרה של קולומביה כצפוי, לא שיראו כשלעצמו פתרון, אבל מנקודת המבט של סמנטיקה מרחבית, כמנחה ליישום מדיניות לאומית למינהל לא רק של זכויות הקרקע אלא גם של טובין שונים של המדינה.

מסדר רב - ערוצי

אני מזכיר את המקרה של קולומביה, כי זה יהיה צריך לזכור את ההתקדמות שלה, כמו תרגיל מעניין כי ללא ספק יהיה גלוי מעבר להקשר הלטיני אמריקאי. בשלב הראשון שהחל במחצית השנייה של 2015 לא רק הוכיח את האתגר של התאמת מוסדות שונים הקשורים לניהול של החומר החומר לא הנכסים של האומה, את ההנהגה ואת בגרות ברור שנרכש על ידי מוסדות כגון מכון Agustín Codazzi, הפיקוח על נוטריונים ורישום ואת ההשפעה של שיתוף פעולה בינלאומי המבקשים לבינאום שיטות עבודה טובות גם לבוא לידי ביטוי.

Geofumar ב LADM נראה החלטה נבונה, בהתחשב באתגרים של התכנון המרכזי ולתקנן את הפעולות של גופים כגון תוכנית למסד השבה לארץ יחידת הרכוש החקלאי, המכון הקולומביאני עבור INCODER ופיתוח הכפר קדסטר מבוזר בחלק ממקרים אני חושב שיש להם תנאים טובים יותר מאשר הרשות הלאומית על הצורך להסתגל לשינויים.

מגמות בינלאומיות בניהול קרקעות.

אני חייב להתעקש כי כדור ארץ המנהל אינו מדע ידוע למרבית מקצוע מיפוי-רישום-לנד מגזר תכנון; רומן יבין דגמי UML העובדה שעליה בתקן LADM ואיך להגיע התממש מסגרת מוסדית שכבר מקיימת לפלטפורמות טכנולוגיה מוצגת פעולה. אז, כדי להשלים את המאמר הזה, הצלתי את הערך של מגמות בלתי ההפיכות מנהל מקרקעי הוצג בסדנה של השלב הנוכחי ואני יכול בקושי הערה שגובל הקצה הברור אבל זה מייצג את האתגרים העיקריים של התהליך הקולומביאני.

ladmy

La ביזור של תהליכי עדכון המידע, מהרמות המרכזיות ועד הממשלות המקומיות, מנקודת מבט של אחריות לא רק במונחים של קדסטר פיסקלי אלא גם משפטי.

  • שילוב של מערכות טרנזקציות שבאמצעותו מבוצעת בקרה על יחסי הקביעות בין הצדדים הנוגעים בדבר, לרבות הממשלה, באובייקטים המייצגים זכויות של אינטרסים ציבוריים. היבט מעניין של מגמה זו הוא שהריכוזיות אינה מרמזת על ביורוקרטיזציה יותר, שכן היא מושלמת על ידי המגמה הראשונה, שבה מפעילי העסקאות הם ממשלות מקומיות, גופים פרטיים ויחידים ליחיד; אבל פועל על מערכות בקרה לאומיות.
  • USO El מאגרי מידע עם היסטוריה של נתונים מינהליים וגיאומטריים, הדגם הן באחסון של מקורות תיעודיים והן בגרסה המרחבית. משמעות הדבר היא לא רק לבצע מחקר טריטוריאלי או תוכניות התכנון, אלא גם מודל מופשט שלה על מנת לקבל תחולת על רכוש אמיתי תוך התייחסות לגרסה הנוכחית שלה.
  • USO El מודלים נתונים סטנדרטיים ללא תלות בפלטפורמות הטכנולוגיות, אימוץ תקנים הממשיכים את המודל הלוגי שממנו מגיעים הן המודל הפיזי והן התהליכים; בין אם אתה משתמש בתוכנה קניינית או חופשית.
  • ארכיטקטורה מוכוונת מודלים, הידועה באנגלית כמד"א (אדריכלות מונעת מודל). זה לא היבט קל, בגלל הדחיפות של הממשק האנושי להאכיל נתונים ואת הסיכון למוות בזמן ללא ניצחונות מוקדמים המצדיקים את העלויות של שינוי המנטליות.
  • שילוב זכויות במקרקעין, שימושי קרקעות ותכנון טריטוריאלי, מפושט ביחס נושא-משנה, אך הוא התרחב לסכימה המאפשרת לראות את יחס הזכויות מעבר למה שהגדיר החוק במפורש ויכול להיות חל על רכוש מהותי ולא מהותי.
  • חזון של קדסטר מנקודת מבט אופטיקה - מחזור חיים, עם החובה לחשוב על 3D, אשר למרות שזה לא דחיפות לדמיין את חוסר היכולת לסיים את כיסוי 2D, יש לשלב גם ברמה הניהולית בשל הדחיפות העירונית של רכוש אופקית ואת הצורך להיות מוכן את 4D, לא רק מ אופטיקה BIM אלא בגלל הקשר עם הזמן רק תופסת אוטומציה.
  • הכיוון לכיוון פשטות וקלות השימוש, מה שמרמז decriminalizing ההצעה של הבנק העולמי כדי לסיים את קדסטר העולם בטווח הקצר באמצעות העלילה כמו בסיס דחוף אך משולב לרישום הנכס, relegating דיוק כאשר יש לנו זמן -וכסף-. עד אז אנו עשויים להבין כי כל העולם עשה את שאר OpenCadastreMap בסגנון.
  • La אינטגרציה רב תחומית של אנשים המקושרים לניהול קרקעות, כל אחד עושה שלהם, במערכת שלהם, אבל לשכפל במודל של חילופי נתונים תחת תקני יכולת פעולה הדדית. כמובן, זה אומר לא רואה את הטכנולוגיה כמטרה בפני עצמה אלא כדרך להשגת מטרה מזוהה; כולל הוספת השחקנים ללכת בהדרגה, הימנעות ניסיון מומחי שלכת סותרים זה עם הטכנולוגיה, אלא גם משפר את המשאב הנוער להיות מוכן להשתלט על המסלול כי ביטוח ייקח כמה שנים.
  • האתגר של קולומביה עם LADM

אני מציע בתור תרגיל מנטלי לשימוש כללי, לתת מעקב מה יהיה קולומביה, אשר למען אמת אין זה קל, אבל עם פוליטיקה והתמדה יהיה על ידי המטרות הגבוהות של אומה בטוחה אדע לנצל את ההזדמנויות עכשיו מוצגים -מי רוצה להיות מדינות אחרות- שביניהם ניתן לראות:

  • ladmhשילוב של המשפט הציבורי כמרשם נוסף המבטא את העושר הקרטוגרפי וממיר אותו לזכויות, מגבלות וחובות של גורמים ציבוריים ומפלגות פרטיות.
  • פיתוח פרויקטים ניסיוניים - קדסטר רב - תכליתי, תחת חזון של פישוט של גיליון נתונים cadastral ידי האצלת האחריות לעדכון נתונים.
  • היווצרות של צומת ניהול קרקע בתוך תשתית הנתונים המרחבית הקולומביאנית ICDE, כמודל שמעבר למסירת נתונים גיאוגרפיים סטנדרטיים של נתונים.
  • עדכון מתודולוגיות שמפשטות את פעולותיהן של ממשלות מקומיות ותלות במדיניות מרכזית, במיוחד ביחס ל - הערכה קדסטרלית, אלא גם את פתיחת שיטות הסקר, לפשט את "קריר"מן המורכבות ואת הדיוק על ידי מראש של שמירה על עדכני נתונים.
  • עקשנות הקרב עם המצולע, נוכח התרחיש הבלתי נמנע של המדינה באמצעות ESRI כמעט כגרסה גיאומטית של אלוהים ועקשנות של אדים ISO-19152 לשמירת קשת הצומת כדרך פרימיטיבית רק להסביר את היקום.
  • השילוב של הרשמה והרשמה במערכת ייחודית, שבה ניתן לראות לא רק מי הוא אדם טבעי / משפטי / ציבורי, אלא גם את זכויות הקניין המאוחדות, הגיאומטריה וההיטלים המשפטיים והמנהליים. האתגר הזה, מעבר לשינוי המוסדי -זה לא דחוף- מרמז על שינוי מנטליות בחזון הגלובלי של המרשמים, כאחריות המדינה, מעבר להתערבות דחופה של פרויקטים עם כוונה טובה, אך עם שאיפה להתכנס במדיניות הציבורית של האינטרס הלאומי.
  • הראות הבינלאומית של LADM בננה את התכונות של מה קולומביאנים עשו במשך שנים רבות.
  • ladmcol6

רשימת המשאלות היא אינסופית, במובן הטוב של האמיתי, אפילו אוטופי. אבל אותה הרגשה קרה לכל מי שעשה לפני 14 שנים, כאשר המורה שלו נתן לו שני מסמכים שישנו את דרכו לראות את העולם; במיוחד אם מסמכים אלה היו טיוטה הצעה Cadastral 2014 של FIG ואת המופשט של Chrit Lemmen "ליבה מודל Cadastral".

השאירו תגובה

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם.

אתר זה משתמש Akismet כדי להפחית דואר זבל. למד כיצד מעובדים נתוני ההערה שלך.