קדסטרGeospatial - GISניהול מקרקעי

מודל תחום של מינהל מקרקעין - מקרה קולומביה

הממשל של כדור הארץ הוא כיום אחד האתגרים העיקריים של מדינות. זו אינה שאיפה חדשה, מכיוון שתפקידה הוא יותר מפורש במאמרי החוקה העיקריים ובחוקים השונים השולטים ביחסי התושבים עם המשאבים הציבוריים והפרטיים של האומה. עם זאת, קיימת מגמה בינלאומית להיווצרות מערכות לאומיות המאגדות מדיניות לאומית בה הן יכולות לנצל את היתרונות שהטכנולוגיות מציעות כיום, את דרישות הגלובליזציה וכמובן את דרישת התושבים ליעילות ה שירותים ציבוריים.

ממקור טוב אני כבר הודיע ​​כי קולומביה נמצאת כעת בתהליך של אימוץ ISO 19152, המכונה מודל מינהל מקרקעי ישראל. ה- LADM, מעבר להיותו סטנדרט לתחולה עולמית, הוא תוצאה של הסכמה של מומחים רבים בניהול נכסים, הנגזרת מהמחקר כיצד מדינות שונות בעולם עושות זאת כתוצאה מאותה הצהרה משנת 1998 המתפללת להחלפה. מתוכניות קדאסטר מסורתיות על ידי שימוש במודלים. זו הסיבה העיקרית לכך שלא ניתן להתעלם מ- LADM על ידי אנשי מקצוע המקושרים למדעי כדור הארץ ובמקרה של קולומביה, כצפוי, הוא אינו נתפס כפתרון בפני עצמו, אלא מנקודת מבט של סמנטיקה מרחבית, כמנחה ליישום מדיניות לאומית לניהול לא רק של זכויות קרקע אלא בכלל של נכסי המדינה השונים.

מסדר רב - ערוצי

אני מזכיר את המקרה של קולומביה, כי יהיה צורך להיות מודע להתקדמותה, כתרגיל מעניין שללא ספק יהיה גלוי מעבר להקשר האמריקני הלטיני. בשלב הראשון שהחל במחצית השנייה של 2015, לא רק האתגר ליישר מוסדות שונים הקשורים לניהול נכסי המדינה המוחשיים והלא מוחשיים ניכר; זה גם מדגיש את המנהיגות והבגרות הניכרים שקנו מוסדות כמו מכון אגוסטין קודאזי, המפקח על הנוטריונים והרישום וההשפעה של שיתוף פעולה בינלאומי המבקשים ליישם שיטות עבודה טובות.

Geofumar ב LADM נראה החלטה נבונה, בהתחשב באתגרים של התכנון המרכזי ולתקנן את הפעולות של גופים כגון תוכנית למסד השבה לארץ יחידת הרכוש החקלאי, המכון הקולומביאני עבור INCODER ופיתוח הכפר קדסטר מבוזר בחלק ממקרים אני חושב שיש להם תנאים טובים יותר מאשר הרשות הלאומית על הצורך להסתגל לשינויים.

מגמות בינלאומיות בניהול קרקעות.

עלי לעמוד על כך שמינהל המקרקעין אינו מדע לא ידוע עבור רוב אנשי המקצוע בתחום רישום המקרקעין-רישום-ניהול מקרקעין; יהיה זה חדש להבין מודלים של UML עליהם מוצג תקן LADM ואת הדרך לממש תכנית מוסדית שכבר קיימת ולפני שפלטפורמות טכנולוגיות עובדות. לכן, כדי להשלים מאמר זה, אני נזכר בערך המגמות הבלתי הפיכות במינהל מקרקעין שהוצגו באחת הסדנאות של השלב הנוכחי ואשר בקושי אוכל להגיב לגבול המובן מאליו. אך הם מייצגים את האתגרים העיקריים של התהליך הקולומביאני.

ladmy

La ביזור של תהליכי עדכון המידע, מהרמות המרכזיות ועד הממשלות המקומיות, מנקודת מבט של אחריות לא רק במונחים של קדסטר פיסקלי אלא גם משפטי.

  • שילוב של מערכות טרנזקציות שבאמצעותן נשלטת הפעלת יחסי קביעות בין בעלי עניין, כולל הממשלה, באובייקטים המייצגים זכויות של אינטרס ציבורי. היבט מעניין במגמה זו הוא שהריכוזיות אינה מרמזת על יותר בירוקרטיזציה, מכיוון שהיא משלימה במגמה הראשונה, בה מפעילי העסקאות הם רשויות מקומיות, גופים פרטיים ואנשים פרטיים; אבל פועל מערכות בקרה לאומיות.
  • USO El מאגרי מידע עם היסטוריה נתונים אדמיניסטרטיביים וגיאומטריים, המעוצבים הן באחסון מקורות תיעודיים והן בגירסאות המרחביות. זה מרמז לא רק על ביצוע תכניות מחקר או תכנון טריטוריאליות, אלא גם על מודל תמציתו במטרה להחיל על מקרקעין ובהתייחס לגרסתו הנוכחית.
  • USO El מודלים נתונים סטנדרטיים ללא תלות בפלטפורמות הטכנולוגיות, אימוץ תקנים הממשיכים את המודל הלוגי שממנו מגיעים הן המודל הפיזי והן התהליכים; בין אם אתה משתמש בתוכנה קניינית או חופשית.
  • ארכיטקטורה מוכוונת מודלים, הידועה באנגלית כמד"א (אדריכלות מונעת מודל). היבט לא פשוט, בגלל הדחיפות של הממשק האנושי להזין נתונים והסיכון למות בזמן ללא ניצחונות מוקדמים שמצדיקים את העלויות של שינוי מנטליות.
  • שילוב זכויות במקרקעין, שימושי קרקעות ותכנון טריטוריאלי, מפושט ביחס נושא-משנה, אך הוא התרחב לסכימה המאפשרת לראות את יחס הזכויות מעבר למה שהגדיר החוק במפורש ויכול להיות חל על רכוש מהותי ולא מהותי.
  • מבט על הקדסטר מנקודת מבט של - מחזור חיים, עם החובה לחשוב על תלת מימד, שלמרות שלא מדובר בדחיפות ויזואליזציה בגלל חוסר היכולת להשלים את הכיסוי הדו-ממדי, יש לשלב אותו אפילו ברמה המינהלית בשל הדחיפות העירונית של רכוש אופקי והצורך להיות מוכן 3D, לא רק מ אופטיקה BIM אלא בגלל הקשר עם הזמן רק תופסת אוטומציה.
  • הכיוון לכיוון פשטות וקלות השימושאילו, מרמז decriminalize הבנק העולמי הציע להשלים את הקרקע בעולם בטווח הקצר באמצעות puntoparcela כבסיס דחוף אך משולב רישום רכוש, מדחיק דיוק כאשר יש לנו זמן -וכסף-. עד אז אולי נבין שכל העולם ביצע את כל סגנון OpenCadastreMap.
  • La אינטגרציה רב תחומית של האנשים המקושרים למינהל קרקעות, כל אחד עושה את שלו, במערכת שלו, אך משכפל במודל חילופי נתונים על פי תקני פעולה הדדית. כמובן, זה מרמז על לא לראות בטכנולוגיה מטרה בפני עצמה אלא כדרך להשיג מטרה מזוהה; זה מרמז על הוספת שחקנים בהדרגה, הימנעות מזריקת מומחים מנוסים בשל חוסר תאימותם לטכנולוגיה, אך גם על העצמת הצעירים להיות מוכנים להשתלט על המסלול שלבטח ייקח מספר שנים.
  • האתגר של קולומביה עם LADM

אני מציע בתור תרגיל מנטלי לשימוש כללי, לתת מעקב מה יהיה קולומביה, אשר למען אמת אין זה קל, אבל עם פוליטיקה והתמדה יהיה על ידי המטרות הגבוהות של אומה בטוחה אדע לנצל את ההזדמנויות עכשיו להציג את עצמם -מי רוצה להיות מדינות אחרות- בין אלה אשר הצצה:

  • ladmhשילוב של המשפט הציבורי כמרשם נוסף המבטא את העושר הקרטוגרפי וממיר אותו לזכויות, מגבלות וחובות של גורמים ציבוריים ומפלגות פרטיות.
  • פיתוח פרויקטים ניסיוניים - קדסטר רב - תכליתי, תחת חזון של פישוט של גיליון נתונים cadastral ידי האצלת האחריות לעדכון נתונים.
  • היווצרות של צומת ניהול קרקע בתוך תשתית הנתונים המרחבית הקולומביאנית ICDE, כמודל שמעבר למסירת נתונים גיאוגרפיים סטנדרטיים של נתונים.
  • עדכון מתודולוגיות שמפשטות את פעולותיהן של ממשלות מקומיות ותלות במדיניות מרכזית, במיוחד ביחס ל - הערכה קדסטרלית, אבל גם פתיחות לשיטות סקר, מה שמפשט את מה "קריר" של מורכבות ודיוק עבור הבכורה של שמירת נתונים מעודכנים.
  • עקשנות הקרב עם המצולע, נוכח התרחיש הבלתי נמנע של המדינה באמצעות ESRI כמעט כגרסה גיאומטית של אלוהים ועקשנות של אדים ISO-19152 לשמירת קשת הצומת כדרך פרימיטיבית רק להסביר את היקום.
  • השילוב של הרשמה והרשמה במערכת עסקאות אחת, בה ניתן לראות לא רק מיהו אדם טבעי / חוקי / ציבורי אלא גם את הזכויות המאוחדות בענייני נכסי מקרקעין, הגיאומטריה שלו והחיובים המשפטיים והניהוליים. אתגר זה, מעבר לשינוי המוסדי -זה לא דחוף- מרמז על שינוי מנטליות בחזון הגלובלי של המרשמים, כאחריות המדינה, מעבר להתערבות דחופה של פרויקטים עם כוונה טובה, אך עם שאיפה להתכנס במדיניות הציבורית של האינטרס הלאומי.
  • הראות הבינלאומית של LADM בננה את התכונות של מה קולומביאנים עשו במשך שנים רבות.
  • ladmcol6

רשימת המשאלות היא אינסופית ובמובן הטוב של האמיתי, אפילו האוטופי. אבל אותה תחושה קרתה לכל אחד לפני 14 שנים כשהמנטור שלו נתן לו שני מסמכים שישנו את דרכו לראות את העולם; במיוחד אם המסמכים הללו היו הטיוטה של ​​הצעת קדסטר FIG 2014 והתקציר של כרית למן "ליבה מודל Cadastral

גולגי אלוורז

סופר, חוקר, מומחה במודלים לניהול קרקעות. הוא השתתף בהמשגה והטמעה של מודלים כגון: מערכת לאומית לניהול נכסים SINAP בהונדורס, מודל ניהול של עיריות משותפות בהונדורס, מודל משולב של ניהול קדסטרים - רישום בניקרגואה, מערכת ניהול הטריטוריה SAT בקולומביה . עורך בלוג הידע Geofumadas מאז 2007 ויוצר האקדמיה AulaGEO הכוללת יותר מ-100 קורסים בנושאי GIS - CAD - BIM - תאומים דיגיטליים.

מאמרים נוספים

השאירו תגובה

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם. שדות חובה מסומנים *

לחצן חזרה למעלה