מה הגיאומטיקאי צריך לדעת על תקן ניהול קרקעות LADM

זה ידוע בשם LADM לדומיין מינהל מקרקעין, אשר הצליח להפוך ISO 19152 מ 2012.

זו לא תוכנה, אלא מודל רעיוני שמתווה את היחסים בין אנשים לארץ; היא מתקינה את מה שנראה בכל מדינה שונה ומתמחה; זהו תהליך ממומש של משהו שבקדסטר 2014 נחשב כמופשט. היא מבקשת להימנע מהמצאה מחדש והטמעה מחודשת של אותן פונקציות באמצעות בסיס הניתן להרחבה ומקל על המוסדות לתקשר עם שירותים סטנדרטיים בהקשר בינלאומי.

Aware כי גיאוגרפים ואנשים קשורים Geomatics יודעים איך לפרש מודלים דורשים, לעשות את התרגיל הזה כדי להסביר את מקורו של תקן זה מהרגע כשהוא היה נתפס כמו CCDM.

מעניין כי LADM חלק מעשן פשוט שלה מציב כי הממשל של הקרקע הוא מושג בלתי משתנה באותו זמן, לא השתנה אלפי שנים:

זה תמיד היה מורכב מיחסים שקיימים בין אדם לאדמה. לא משנה בתרבות שבה היא מנותחת, ההיסטוריה מראה לנו משהו דומה: אנשים, כמו המקרה של אדם וחווה, שבמדינה משותפת הם נציגים לנהל את גן עדן, עם הזכות להיות בפנים, אחריות על מה שיש, והגבלות לא לאכול מעץ אסור וכללי הפקעה למקרה שלא לעקוב אחריהם.

פרדס זה נקרא כעת BAUnits, עם יחס של זכויות (RRR) עם בעלי עניין, המקושרים לאנשים (צד) דרך מקור ובצורות שונות של ייצוג של ישות החלל (יחידות מרחביים).

האמת היא כי כמו מערכות הניהול של זכויות קניין מראש, ישנם מקרים מורכבים כי ברמה של רישום היו תמיד שם אבל מחכה המודל הייצוג שלהם הם מקרים כגון:

זוג שמחזיק ביחס של 60% - 40% של נכס המהווה דירה 23 בקומה 4 בבניין, וזה כולל גם את הזכות לשני מקומות חניה במרתף 1 והזכות בבית משותף עם כל התושבים מהבניין אל הלובי של כל קומה ואזור ברביקיו בקומה השמינית. מבחינה משפטית זה קל, זה רק כתוב אבל בואו נשאל את עצמנו איך אנחנו מדגמנים את זה בקדסטר תלת ממדי, או לפחות ב -3 ד '.

עם ה- LADM מבקשים שדרך המודל של המושג ניהול זכויות קרקע בכלי מחשב זהה. מכיוון שהעסק זהה, זה משתנה במידה קטנה, המדיום והנהלים הם מאוד ספציפיים לפי מדינה או משמעת. המנהג הקטן לטפל במודלים גורם לכך שה- LADM הוא גל אסטרלי רק עבור מדעני המחשב, אולי משום שהוא מעוצב ב- UML מחוגים ומערכות יחסים, אולם הסוקר שהוצע בפרויקט הוא חלק מהאחריות. קדסטר 2014: "יחי הדוגמנות".

זהו, אם כן, מודל של סמנטיקה geospatial התמקד הפונקציות העיקריות של ניהול קרקעות:

•  שמור את האובייקט - Sujet - מערכת יחסים נכונה מעודכנת (P - RRR - RO)
• ולספק מידע על רשומה זו.

המודל גם מבקש להקל על סטנדרטיזציה של הלחץ הטכנולוגי המהווה מצד אחד את ההיצע (אינטרנט, מאגרי מידע מרחביים, מודלים סטנדרטיים, רישיונות קוד פתוח ו- GIS) ומצד שני דרישה לשירותים המנצלים טכנולוגיה זו (ממשלה. פיתוח אלקטרוני, בר-קיימא, תיעוד אלקטרוני ואינטגרציה של נתונים ומערכות ציבוריים). אחד היתרונות של ה- LADM הוא שניתן להתאים אותו לכל מדינה, ללא קשר לחקיקה שלה, ההפרדה המוסדית בין הקדסטר והרישום, או סוג הכלי שישמש לאוטומציה. זה מציע שיעורים סטנדרטיים, ומשם אתה יכול לעשות שיעורים ספציפיים למדינה אבל בסופו של דבר הרעיון תואם.

הניצחון הגדול של LADM טמון בקישור המאמץ האקדמי באמצעות FIG עם יוזמות סטנדרטיזציה שכבר היו קיימות, כגון LINZ ו- LANDxML אוסטרליה / ניו זילנד, מערכת הארצות המשולבת הארצית של האמריקאים (לשעבר FGDC), הפעולות תקינה של הנציבות האירופית למדע וטכנולוגיה (עֲלוּת), ועדת ISO / TC211 של ה- OGC ובעיקר לובי במרחבים בעלי השפעה רבה. וזה שהדבר הקשה לעשות תקן הוא הטלת או המצאה מחדש של מה שאחרים כבר התמחו.

קצת היסטוריה

La תאנה נולד בשנת 2002, מנסה להתאים מאמץ זה ולשתף עם יוזמות אחרונות כמו המקרה של Inspire ותפיסת IDE שהתקיימה בסביבות 2003. לפיכך, בצעדים קצרים ה- LADM עובר רגעים שונים של הצגת, דיון והתאמה של שונים גרסאות שקיבלו את שם העיר בה הוצגו, עד שהפכו ל- ISO 19152 משנת 2012:

•  בחודש אפריל של 2002 האפשרות לעשות משהו עולה בפעם הראשונה.
• בחודש ספטמבר של 2002 מוצג OGC את הגירסה 1 בשם Noordwijk, בקרוב דלפט בסדנה COST.
• במרץ 2003 נקראה גרסה 2 פריז, באותה השנה בתאריך ולתאריך זה מכריז ה- OGC על ה- LPI
• בספטמבר 2003 פורסמה בפולין גרסה 3 בשם Brno. לתאריך זה נוספו הרחבות של הקדסטר התלת-ממדי הרב-תכליתי. הוא הוצג גם בשירות המידע הלאומי האירופי EULIS.
• ב 2004 גרסה 4 בשם במברג, הוא מוצג באירועים FIG בגרמניה ובקניה.
• בשנת 2005 נקראה גרסה 5 קהיר, באירוע ה- FIG במצרים. עד אז שולבו הסטנדרטים ש- OGC ניהל באמצעות הוועדה ISO / TC 211; אף על פי שוועדה זו פרסמה יותר מ -50 סטנדרטים בעלי עניין רב בתחום הגיאומטי, ה- LADM לוקח מכאן שניים: גיאומטריה וטופולוגיה). גם בתאריך זה הוא הופך למפרט הנתונים הקדסטרליים של Inspire.
• בשנת 2006 מוצגת גרסה 6 בשם מוסקבה, וזו הגרסה הזו שדיברנו עליה ב-Geofumadas במאמר "מודל סטנדרטי עבור קדסטר". זה כבר כולל בניין RRR והחלק של החבילה מוסבר במחלקה נפרדת שכולה סגול.

מ 2006 ל 2008 המאמץ מתמקד הסמכה כסטנדרט.

• באוקטובר של 2006 כבר מציג את הגירסה 1.0 אף על פי תאריך זה נקרא CCDM (Core Cadastral דומיין דגם).

התהליך של הפיכתו לתקן ISO, באמצעות מפגשים שונים של דיון, הרחבה והגדרה ספציפית של claeses; מסתיים 2012 באמצעות תזה דוקטורט של Chrit Lemmen ב 2012.

הדרך עוד ארוכה, כמה מדינות כבר אימצו את התקן, אם כי נותר עוד הרבה לעשות. לאחר מאמץ סטנדרטיזציה זה, התגשם תהליך של יישום ונחיתה, שבו נוצרו קשרים עם JRC (מרכז המחקר המשותף של הנציבות האירופית) ו- UN-HABITAT (הסוכנות להתיישבות אנושית) המיועדים לפרויקטים מקושר לניהול טריטוריאלי. עם זאת, נראו דוגמאות ממומשות במדינות שונות, המקרה של STDM (Social Tenure Domain Model) בולט, הנחשב להתמחות של ה- LADM, מצד ה- FAO יש פלוסולה ובהונדורס אב הטיפוס של SIGIT המבקש כעת להתאים את SINAP.

הסבר על המודל

התרגיל של מאמר זה הוא שאנחנו מנסים להבין את מקור ה- LADM בהתבסס על סכמה גרפית. אני מנסה להשתמש בצבעים דומים לשיעורי הדגם, שכבר בתקן שאושר מפרידים בין החלק המשפטי בצהוב, האדם בירוק, האובייקטים בכחול, הטופוגרפיה בוורוד והטופולוגיה בסגול. אין ספק ששימוש בסמלים יביא לנו קשר כלשהו לפי אסוציאציה אבל אני מתעקש; עלינו ללמוד להבין מודלים. ריחוף מעל עצמים מראה את משמעותם.

הישויות העיקריות.

התכנית מתחילה מהיחסים בין שלושת הישויות העיקריות:

• בעל עניין (נושא), בנורמה המוגדרת כמפלגה
• מטרת המשפט, שבמקרה זה מסירה את התפיסה הארכאית של החבילה הקאסטסטרלית ולוקחת אותה לאובייקט טריטוריאלי. ב תקן נקרא BAUnit, ואת הגיאומטריה יחידה מרחבית.
• חוק, מערכת יחסים המקשר את האדם עם האובייקט, בתקן המוגדר RRR.

המודל מקשר ביניהם באמצעות המקור (Source). זה יכול להיות תיעודי או עובדתי; זו פשוט המציאות. השאר הם מקרים אפשריים:

• לא רק יש בעל, אלא קבוצה של יורשים, אחד מהם עם מאסר עולם,
• העלילה יש דירה, אבל זה על הנייר ואין לו georeference,
• החלוקה לא נקבעה, אלא רק אחוזי הימין ... אחד האחים כבר מכר את זכותו לארבעה אנשים נוספים,
• חלק זה נמכר יש מגדל טלפון סלולרי עם שרת גישה,
• חלק מהחלקה מושפע משטח מוגן עם משטר מיוחד,
• אחד האחים הוא קטין, ולכן הוא מיוצג באופן חוקי על ידי אמו הומו ...

בין אם יש מפה ובין אם לא חוקית ובין אם לא בהתאם לנהלים, הרי שהיא מציאות שיש. לכן, ה- LADM מקבל כי המציאות מתועדת בצורה מבוקרת, המעידה על המצב הפיזי והמשפטי.

בעל העניין (צד)

שימו לב שכאן ה"נושא" הפשוט מורחב אל האנשים השונים המעורבים בעסקאות. אז יש לנו:

• האדם היחיד
• הישות המשפטית, כמו במקרה של מוסד או חברה
• הקבצה של אנשים, כמו במקרה של קבוצת הילידים, עמותה, קבוצת איכרים, וכו '
• האדם או המוסד המאשרים את הזכות, כגון עניינו של עורך הדין
• אדם או מוסד המאשר את המשכנתא, כמו במקרה של בנק או מוסד פיננסי
• האדם עושה את מסמך המדידה, כגון מודד.

 מערכת היחסים (RRR)

כאן, בקדסטר המסורתי זה היה רק ​​סוג של קביעות. אך המודל מורחב כך שניתן יהיה להתאים את התנאים האפשריים השונים של יחסי החוק והנטל המינהלי:

• משכנתא או שעבוד
• את ההשפעות, אשר יכול להיות הגבלות, ייחוסים ואחריות.
• מערכת היחסים עם המקור.

מטרת החוק

כאן יש רמות שונות של מחלקות, אבל הכל בעצם מתחיל מהאובייקט שנקרא היחידה הניהולית (BAUnit). ראו שזו הפשטה של ​​האובייקט, בין אם יש לנו מפה או מסמך ובין אם לאו.

הסיבה לכך היא שבמציאות יש אובייקט, שיתועד בהדרגה, אבל ה-BAUnit מתחיל מזה ובמקרה הראשון יש את התרחישים "ללא גיאוגרפיה":

• האובייקט הלא אמיתי, כלומר, אשר ניתן להסיר מן העלילה, כמו במקרה של בית נייד, אנטנת טלפון, וכו '
• מזהה של בסיס הנדל"ן
• מסמך שאינו גיאוגרפי
• כתובת פיזית המזהה בית בתוך בניין, וזה יכול להיות מעבר לרמת הדירה בתוך הבניין.

אז יש BAUnits כי יש זיהוי מרחבי, בין אלה יכולים להיות:

• החבילה הלא מובנית (חלק מהחבילה), שיכולה להיות נקודה, מערכת נקודות וגבולות.
• המגרש המובנה, אשר יכול להיות יחידה, או כמה ביחס לנכס אחד.

אחד היתרונות של אימוץ מודל ה- LADM הוא שאין נתונים זניחים, אין קדסטר טוב או רע, אלא רק מציאות מיוצגת. יחידות מנהליות קיימות ויכולות לשפר את הדיוק מ:

•  בסיס של משלמי המסים של עירייה כי הם רק הצהרות בשבועה מאוחסנים ב- Excel.
• מאוחר יותר הם יכולים לקבל קואורדינטות, עם מה קדסטר מנוקד הוא פתרון פרימיטיבי אבל תקף.
• אז אתה יכול לקבל מגרשים, אבל לא בדייקנות גבוהה.

הכל נסגר בזיהוי המרחבי של העלילה, עם רמות ייצוג שונות מסיבה פשוטה "במציאות הפיזית האובייקט הוא רק אחד". כמו כן, חשוב שלא רק המשפט הפרטי יבוא לידי ביטוי, אלא גם המשפט הציבורי, כמו במקרה של מרחב מוגן או גופים מרחביים המוגדרים בחקיקה שונה כאזור הצפה המשפיע על החלקות.

המצגים של האובייקט.

זוהי סדרה של מחלקות מיוחדות המאפשרות הגדרת סוגים שונים של ייצוגים טופוגרפיים של אותו אובייקט, ולכן הם מקושרים למקור.

הדבר החשוב כאן הוא שיחידת המדידה המינימלית היא נקודה, שבאחריות המודד. תנאים שונים עבור 2D ו- 3D מפורטים.

במקרה של שני מימדים, נקודה, ואז הגבול ביחס צומת קשת ואז הצורה בגיאומטריה סגורה. אותו הדבר קיים בתלת מימד אם כי הנה מקרה נוסף שהוא אובייקט תלת ממדי שאינו מורכב מפנים.

הזיקה של הייצוג הטופוגרפי היא דרך המקור, תוך התחשבות שתמיד יהיה מסמך המגדיר דיוק רב יותר שאי אפשר לצייר בחבילה הקאסטרלית כחלק מהקשר.

לסיכום, ה- LADM הוא סטנדרט שיש להכיר. זהו התממשות של התקציר שהועלה בקדסטר 2014 אליו כבר הגענו; אם כי עם הישגים רבים בחלק הטכנולוגי והאקדמי עם אתגרים רבים בחלק המוסדי והנורמטיבי.