ארץ זו אינה למכירה
זהו מאמר מעניין של פרנק פיכל, בו הוא מנתח את הערך המוסף של וודאות משפטית המיושמת על מקרקעין. השאלה הראשונית מעניינת ומאוד נכונה; מזכיר לי את הביקור האחרון שלי באזור התוסס של גרנדה בניקרגואה, שם בבית קולוניאלי יפהפה יש ממש גרפיטי "רכוש בעימות, אל תקנה בעיה", וליד הבית הבא עם כמה חיצים המצביעים על הבית הבא אומר "גנבים הם גנבו את הבית שלי."
המאמר בסוף מתייחס סקר רעיוני שבו רמת האבטחה של הנכס שלנו ניתן למדוד.
האם אתה רוצה למכור את הנכס שלך בתוך כלכלה מפותחת?
מניחים שלט מכירה.
האם אתה רוצה לשמור על הנכס שלך בכלכלה המתעוררים?
מניחים שלט לא מכירה.
כרזות המציין את אי מכירת קרקעות גדלים יותר ויותר בתוך הנוף מניגריה לטנזניה.
הוא מדגיש את הביקוש הגובר לאדמה בכל רחבי אפריקה, כמו גם את מערכות כאוטי או מתפקדת של ממשל קרקע להמשיך לערער את הביטחון ואת הצמיחה הכלכלית.
האדמה נותרת הנכס היקר ביותר והפחות מאובטח ביותר באפריקה. הבנק העולמי מעריך כי אחוז 90 של הקרקע באפריקה אינו מתועד. ורוב הנשים והגברים של אפריקה תלויים בארץ הזאת, שאין להם זכות בטוחה, על הדיור ועל אמצעי המחיה שלהם.
היעדר תיעוד של זכויות במקרקעין - כמו גם תיעוד מזויף המלווה לעתים קרובות מערכות קרקע מתפקדת - כלומר, אנשים לפעמים לקנות קרקע ממישהו שאינו הבעלים האמיתי שלהם. לעתים קרובות אין עדכני או שיא הציבור של הקרקע המסופקים על ידי כל ישות ממשלתית רשמית, אשר משאיר כל הקונה מעוניין ללא שום דרך להוכיח כי הם משא ומתן על רכישת נכס עם אנשים אשר למעשה הבעלים. אז, אנשים בעלי הקרקע לפעמים המשקיעים אשר שילמו כמות טובה של כסף כדי לקנות את אדמתם ממישהו שאינו בעל זכויות קניין. הדבר בעייתי במיוחד עבור קבוצות שוליות, בעיקר נשים, שבדרך כלל חסרות להן תיעוד משפטי של זכויותיהן בקרקע, ולעתים קרובות הן רואות אחרים הטוענים לבעלות לגיטימית על הקרקע שעליה הם חיים או הם מתפוצצים.
ההכרה ההולכת וגוברת בתפקוד המהותי של זכויות הקרקעות בפיתוח בר-קיימא גורמת לממשלות להתמודד עם האתגר הזה עם ליבריה, גאנה ואוגנדה, וכל אלה פועלים למען פיתוח מערכת זכויות במקרקעין.
רק בשבוע שעבר אמרה נשיאת הליבריה, אלן ג'ונסון סירליף, בפורום המהפכה האפריקנית הירוקה, כי היבשת תמשיך להידבק ברעב וברעב, עד שהמדינות יספקו לחקלאים קטנים את הביטחון ואת ההזדמנויות הדרושות להם להשקיע באדמותיהם ולשפר את יבולם באמצעות חיזוק הזכויות על אדמותיהם.
כעת, סקר אינטראקטיבי חדש מסייע להדגיש את הבעיה ואת ההשפעה של זכויות קרקע לא בטוחות על שימור, ביטחון, הקלת עוני והעצמה כלכלית של נשים באפריקה ומחוצה לה.
