מדריך להערכה קדסטרלית עירונית
עבור הערכה cadastral ישנן שיטות שונות, אחד מהם משמש למדי באמריקה הלטינית והקריביים היא עלות החלפת פחות פחת שנצבר -עם וריאציות קלות הכרחי-.
ההווה הוא אחד המוצרים שאני גאה לפתח, במיוחד מאז בנייתו כללה את היכולת הטכנית ואת האמפירי של אנשים להתעקש על הרגשה משותפת: אני חושב שהם תמיד נראו נהדר עבור רוח היוזמה שלהם הפגינו
במעשים יותר משירים.
הוא מורכב, במסמך המשלים את התפיסה שעשיתי קודם וזה מסכם חלק טוב מהיישום של השיטה בכמות הדפים המגבילה המאפשרת את הפרסום בפורמט מודפס כן כן. אני מפרסם את זה עכשיו כי למישהו זה יכול להיות שימושי, ובעיקר בהכרת תודה לקבוצת אנשים -עכשיו כמעט קשישים- שלפני כשלושים שנה תיעדו זאת בכוונתה הטובה ביותר באמצעות מכונת כתיבה וסינוגרפיות; פשוט כתבנו אותו מחדש במתכונת קלה יותר בחיפוש להארכת חייו מכיוון שבעיריות רבות הוא ממשיך לשמש עם ייעוד כמעט קדוש. גם משום שאני מאמין שכאשר אנו ממחזרים ידע, צצים כישרונות חדשים המעניקים לו שימושים שאנו אפילו לא חושבים עליהם.
מה המסמך מכיל
המסמך בנוי משלושה חלקים:
בחלק ראשון יש היבטים תיאורטיים לגבי הערכת השווי והשיטה. זה יכול להיות שימושי לתהליכי הכשרה או כדי להצדיק מסמכים פרוצדורליים הדורשים את הרציונל.
- הערכה קדסטרלית
- הערכה מסיבית של נכסים
- גורמים המשפיעים על ערך הקרקע העירונית
- הערכה עירונית cadastral
- הערכת שווי של מבנים עירוניים
- שיטת החלפה
- טיפולים קונסטרוקטיביים
- פרטים נוספים
ואז, בסעיף הבא, מפורט סוג התשומות הנדרש ליישום השיטה. ברור שזה הולך ליסודות מבחינת מכשירים; כבר יהיו מי שיעשו תשומות טכניות יותר על ידי ניצול טכנולוגיות GIS ברמה גבוהה יותר.
- מדריך סיווג של מבנים טיפוסיים
- קטלוג של ערכי בנייה
- מפה של ערכי קרקע עירונית
- מפת בניין
- מסמכי הפניה
- ציוד ולוגיסטיקה
- הנחות ליישום השיטה
ובמקטע השלישי - מילוי הקלף העירוני, עם כל אחד מתחומיו, המסיימים בחישוב שמאות וחישובי מס.
כמו מסמך של סדרה, זה יכול להיות קצר על נושאים המתועדים במדריך אחר או DVD חינוכי שלווה את הערכה.
