מרכז אמריקה מבקשת משכנתא אחת
בשנת 2005 החלה יוזמה במרכז אמריקה המבקשת ליצור משכנתא אחידה למרכז אמריקה ולפנמה, מאמץ התומך בחיזוק זכויות הקניין. זה נעשה באמצעות המועצה האזורית לנדל"ן האזורית של מרכז אמריקה ופנמה, CRICAP
במדינות שונות במרכז אמריקה ישנם פרויקטים בהוצאה לפועל, הנתמכים בעיקר על ידי הבנק העולמי ו- IDB, המבקשים לחדש את הרישומים של מוסדות נכסי מקרקעין וניהול קרקעות, כולל קדאסטר. למרות שהם עוברים שלבי יישום שונים (וסטייה :)), בסופו של דבר כולם מבקשים להפעיל מחדש את ההון הכלכלי על ידי חיזוק הביטחון המשפטי בקביעת קרקעות.
בין היתר, אלה יהיו היתרונות העיקריים:
- זה משפר את התנאים הביטחוניים המשפטיים להשקעה בנדל"ן באזור, על ידי נהלי החוקה, רישום וביצוע של משכנתאות אחידה.
- איך לעודד ולאפשר להרחיב את הגישה לאשראי, להיות מגובי משכנתאות הממוקם באחת ממדינות האזור.
- לטובת תנועות הון באמצעות איגוח של תיקי משכנתאות אזוריים.
- לחזק את האינטגרציה הכלכלית והחברתית של האזור.
למרות הפרויקט הוא מספר שלבים, היוזמה חשובה ומאתגרת, כי מעבר לשינויים לפיתוח הכללים ויישומים כרוכים:
מודרניזציה של מוסדות קדסטר ורישום נכסים, התאמת המינוחים והנהלים, שילוב הבנקאות הפרטית בתהליך, ובעיקר התאמת המסגרת המשפטית לחיזוק חוסר האיזון הקיים בין הקריירה של עובדי ציבור לבין המגזר הציבורי. קיימות טכנית של סוג זה של פרויקטים.
