כיצד יהיה מינהל הקרקע העתיד? - 2034 חזון קדסטר

הצעת איך את ניהול קרקעות 2034 יכול להיות לא נראה כמו רעיון קל, אם אנחנו רואים כמה שינויים קרו בשנים האחרונות 20. עם זאת, התרגיל הוא ניסיון שני במה שכבר נעשה 20 שנים לפני קדסטר 2014. תשומת לב מועטה להצהרות אלה עלולה לעלות למישהו, למוסד כלשהו או אפילו לאומה שלמה.

לחשוב כי ב 2034 את קדסטר יפורטו עודכן על ידי אזרחי טופס מרצון נשמע חליל. אבל זה נשמע מיפוי עדכון לפני שידענו OpenStreet מפה, אשר השקיעה שאלה אם מכון קרטוגרפיה צריך להתקיים או אם המשאב אנו משתמשים כדי לקדם מיפוי שיתופי בין הסטודנטים מוקדש רק מעשים נורמטיביים, עדכון של תשומות בסיסיות בלתי נמנעות כגון מודל קרקע עקבי ותמונות לוויין מעודכנות בתדירות גבוהה יותר.

חזיונות של קדסטר בעתיד של 20 שנים

השינויים הרעיוניים בקדסטר הם בדרך כלל מורכבים יותר, שכן השימושים שלהם מחמירים יותר ממיפוי של קשקשים אחרים. הקשר שלה להיבטים המשפטיים, הפיסקליים, הכלכליים יוצר תלות הדדית לא רק במונחים של מידע, אלא גם בתהליכים. עם זאת, כמו גם קרטוגרפיה יכולה למות בזמן הטוב ביותר של תהילהככל שהטכנולוגיה הופכת לדמוקרטית יותר ולדרישות בזמן אמת של מידע נוצרות, דיוק הדיוק, החתימה של המקצוע וזרימת המתודולוגיה מסתכנים בכך שלא יעמדו בדרישה של דרישה בלתי הפיכה. לדוגמה, נסקור כמה אנציקלופדיות רכשנו לאחרונה מילדינו, הן משתמשות במשימות היומיומיות שלהן; או כמה תלמידים נשארים בספריית בית הספר כדי לסיים את עבודתם; למרות השאלות האקדמיות שיש לוויקיפדיה, השימושיות שלה, העדכון השיתופי ותאימות עם מנוע החיפוש של גוגל שולחים ספריות שלמות למוזיאונים.

היבט נוסף שיש להתחשב בנושא קדסטר הוא העובדה שתנאי הקשר בין מדינות אינם שווים מבחינת עדיפות. עבור מדינות אירופה כי כבר יש כיסוי של נכס הבסיס שלהם ב 100% ברמה הלאומית ואת הקריירה שירות אזרחי סטנדרטי, מודלים בשלושה וארבעה ממדים הוא דחוף. המצב מנוגד לחלוטין במדינות כיסוי 2D עדיין לא שלם, ההנחה המלאה היא מיושנת ומעל לכל שם שינויים פוליטיים להוביל פיטורים של צוות שלם של profesionales מנוסה, אשר עלול לאבד את המקצועיות שלהם כאשר נושאת מידע על כוננים קשיחים ו -זה לא גורם לנו לצחוק- להיות חלק באש במשרדו של ראש העיר, כי, בין אינטרסים אחרים, מבקש למחוק עקבות של שחיתות.

חזון של קדסטר 20 שנים אל העתיד אינו מתיימר להיות הימור מבוסס על קבלות או תערוכות נגד מה קיים. במקום זאת הוא תרגיל מבוסס על השכל הישר של שיטות עבודה טובות כבר בשימוש ואת המגמות שממנו מומחים לזהות נתיבים בלתי הפיך. אך אין לשלול כי המגמות המוצעות יכולות להוביל לאימוץ קיצורי דרך; כמו במקרה של הקשרים רבים באפריקה שם האזרחים הלכו מתוך לא לדעת את החוט לטלפונים סלולריים הדור הבא. זו הסיבה מדוע מודלים כגון Cadastre בכושר למטרה הם נכללים בשיח של אונגליזציה מפריעה בעניין זה; על ידי הדרישה הקיימת של מיליוני נכסים אשר חייב להיות שכותרתו ואת הקבלה של אזרח ההר כי מעדיף תואר עם מידה «פחות או יותר מדויק»אבל שם יש גבולות מוסכמים עם שכנותיה; במקום להיות מחכה לפוליטיקאי אחר להציע משהו מוחשי.

הצהרה על 20 שנים בידי שוטר בעל חזון - יכול לעשות את ההמשגה א מערכת לאומית לניהול נכסים, פתוח להתייעצות ציבורית, עם מושגים של זכויות, הגבלות ואחריות לפני שהם נחשבים כסטנדרט; המטורף הזה - עם יכולות תמיכה נורמטיביות ועריצות מסוימת מסוגל למחוק שיטות קונבנציונליות אם הם לא מבטיחים יעילות בזמן, עלויות, עקיבות ושקיפות. כאשר המגינים של שיטות קונבנציונאלי יש הזדמנות להגיב, זה יהיה להמיר את הפרסום הפורמלי (תעודת מסורת וחופש) לתוך החשבון השוטף של הנדל"ן כמו הגישה כי הבנקים מציעים עכשיו, יהיה לחשוב לצאת מהדרך. את המתווכים של העסקה באמצעות חלון העקיפות Ali-express בזמן אמת.

אבל היי, בזמן שאתה מזהה מטורף כזה במדינה שלך, אני חוזר מה שנאמר בפסקה הראשונה של מכתב זה, כי הצהרות Cadastre 2034 הם תרגיל השני של מה היה 2014 קדסטר, שבו אני רוצה להתחיל לדבר.

לפני Cadastre 2014

Cadastre הוא חדש יחסית, לעומת רישום נכס, אשר מבוסס על קודים שאוחדו במשך מאות שנים על בסיס עקרונות הרישום כי מעבר חוקי אמיתי, מטלטלין, מסחרי או אינטלקטואלי. ההומולוגציה של מטרות קדסטרל הגיעה מאוחר עם שינויים בפרדיגמות של הקשר למשמעות הארץ עבור האדם: כיבושים, מלחמות, מצוות, תיעוש, מחשוב; בנוסף, גלי האבולוציה של המודלים הכלכליים הביאו טכניקות ניהול מידע ושיפור הפעולה לתחושה שהגיעה אלינו כפריטי חידה.

האינפוגרפיה מסכמת את הפרדיגמות הגדולות שהיו לקדסטר, בתקופות שונות:

  • פרדיגמת ההערכה והמס על היבשה, עם עדיפות של הקרקע כעושר בירושה מן הפיאודליזם. אין זה מפתיע שגישה זו נמשכה זמן רב כל כך באמריקה הלטינית, בהתחשב בעובדה שגם לאחר עצמאותן של מדינות אלה של ספרד, המודל הכלכלי המשיך להיות הסתגלות של הפיאודליזם עם קולוניזציה. ב אינפוגרפית זו היא היצירה הראשונה של הפאזל, מס קוד כמו יישום בסיסי.
  • פרדיגמה של שוק המקרקעין, עם אבולוציה של נוחות כמשמעות כדור הארץ. זה בא עם המהפכה התעשייתית בין 1800 ו 1950. רבים מן היסודות הקלאסיים של הקרקע ממשיכים להיות מבוססים על פרדיגמה זו של שוק המקרקעין, ולכן היצירה תרמה באותה עת היה המשפטי קדסטר כיישום משלימים את ההיבט הפיסקלי.
  • פרדיגמת ניהול קרקעות, עם חזון של כדור הארץ כמשאב. זה התעורר עם חזיונות חדשים של שחזור לאחר המלחמה, בדיוק כאשר מוסדות ציבוריים רבים היו שיפוצים מעניינים, כולל קדסטר הרישום. אלה היו שנים חשובות למרשם המבוסס על ספרים, שעבר לתקשורת כמו מיקרופילם, ובמקרה של קדסטר, השפעת המשאבים הבינלאומיים תמכה במודרניזציה של טכניקות קדסטרל, במיוחד עם אינטרסים ביטחוניים לאומיים הקשורים למלחמה הקרה. כתוצאה מכך, מרכיב ה - cadastre הכלכלי מערער את מנגנוני ההערכה הנעים בין מודלים פשוטים בהקשרים אנגלו - סקסיים לבין מתחמים המבוססים על עלות ההחלפה ועקום הפחת הם נמשכים עד ימינו במדינות רבות באמריקה הלטינית.
  • פרדיגמה של פיתוח בר קיימא, עם כדור הארץ כמשאב משותף מוגבל. זה נולד עם מהפכת המידע, בתחילת העשור 80, שבו את האפשרות של כלים דיגיטליים יכול להחליף את המפה ואת הקובץ הדיגיטלי, בהנחה התייעצויות ו interrellation עם מידע Cadastral אחרים המעוניינים. באופן דומה, את האינטרס של אינטגרציה בין קדסטר לבין הרישום מעבר לשיתוף פעולה וחילופי נתונים, פישוט כלפי האזרח באמצעות שילוב של תהליכים. האחרונה עברה מסטייה שצריך היה לאסוף את כל סמלי הגודלבורחס»עד רעיונות לשים כבל בין קדסטר הרישום כך שהם היו מחוברים. ההבנה כי multifinity היא integrality של שרשרת הערך של מינהל קרקעות ולא בשלב ללכוד כבר מכאיבה עד עצם היום הזה; כדי לפגוע באזרח כי מה שהוא מצפה הוא שירותים טובים יותר.

רישום מקרקעין 2014

בהקשר זה האחרון נולד קדסטר 2014. באמצע שנות התשעים, הפדרציה הבינלאומית של גיאומטריה (FIG) עושה את אחד ההימורים הטובים ביותר כדי להחיות את תפקידה, תמיכה ביוזמה שהעלתה כיצד קדסטר צריך להיות בתוך 20 השנים הבאות. זה מוביל לשקול את שיטות העבודה המומלצות ואת המגמות שהיו מיושמים ברחבי העולם, עבור ניהול קרקעות; עם הקרנה של איך Cadastre יכול להיות 2014.

מתוך זה הופיע מסמך של קרן פילוסופית כי עבור רבים היום אולי נראה ברור מדי, אבל אנחנו מדברים על 1994, זמן כאשר היוזמה החלה ופורסם 1998. כדי 1994 היה רק ​​הבטחה Windows 95, השתמשנו Windows 3.11 לקבוצות, AutoCAD R13 של כי חלונות סימולציה לא אוהב כל כך הרבה לפני R12 המסך חשוך כרגיל, Microstation SE על ustation קליפר הקלאסי פועל על exhuberantes אבל הציוד יקר אינטרגרף; תוכנה חופשית הייתה כשל של חנונים ועבודה באינטרנט מפורטלים שנקראו כמו יאהו, Lycos, Excite ו AltaVista כי יש לגשת באינטרנט קפה או חריקת מודם המחובר לטלפון הקווה.

כדי למנוע את הסיכון של צליל גישות העולה מתוך כדור בדולח, פעילות גופנית צריכה להיות מבוססת על שיטות קיימים הטובה וגישות חזון היכן להתפתח נושא קדסטר במונחים של תהליכים, כלים, היקף ושחקנים מקשרים קשורים טריטוריה

6 2014 הצהרות קדסטר.

1. המצב השלם של השטח כולל המשפט הציבורי והגבלות

גישה זו הובילה קונדסטר קונבנציונאלי הפסקת לראות רק חלק מסוים של המציאות, תחת לוגיקה מוטה כמו רק לרשום את הפורמליות או להיות עדיפות על פני הכספים. משמעות הדבר היא כי קדסטר מרכז את תפקידה על "העובדות", עם תמונה של איך הדברים נמצאים בשטח, המבקשים לשמור מידע עדכני על פורמלי ובלתי רשמי. בנוסף, המושג של השלמות, כך אובייקטים מרחביים כי הם בין גבולות המאפיינים, כגון רחובות, מיטות הנהר, חופים, וכו ' הם יכולים להיות מעוצבים על אותו הגיון כמו רכוש על מציאות מתמשכת, הימנעות כי בעתיד הנכסים ממשיכים לבקש מדידות מחדש להיכנס לתחומים של שימוש ציבורי.

היקף נוסף של הצהרה זו הוא הקישור של נתונים שאינם רכוש, אשר משפיע על תחום, שימוש, עיסוק או סילוק של הנכסים. משתמע מכך שתשתית נתונים מרחבית המספקת שירותים עם נתונים כגון אזורים מוגנים, אזורי סיכון, תוכניות תכנון שימושי קרקע וכו ', כוללת כללים, כך שהקשרים המרחביים עם הנכסים משתקפים כהשפעות הנראות בפרסום הרשמי. או חומר בזמן שהפקיד חייב לבצע ציון או להעניק רישיון. בתקן ISO-19152, הצהרה זו מפשט את היחסים של בעלי עניין על המציאות של השטח בשני היחסים השני של ראשי התיבות RRR (זכויות, הגבלות, אחריות) אלה "שאינם רכוש" הנתונים נקראים אובייקטים טריטוריאליים משפטי.

רק באותו קו, את 5 הצהרות אחרות הועלו כי מסמך 2014 Cadastral מקודמים על ידי FIG ב 1998. תבנית דוגמא מוצגת בצד הימין היא ההיגיון של קובץ מסוג קדסטר Folio המנהלי עם ניהול נתוני אב על המציאות שעשויות להיות שונה בין מוסדות אשר לקחו הסטורית שהנתונים עם אופטיקה שונה, הבטחת תאימות ועצמאות משפטית עם לוגיקה של ניהול נתוני מאסטר כדי לחזק את עקרון הלגיטימציה:

  • מספר לאומי ייחודי שנוצר ב 36 הבסיס nomenclature,
  • המאפיינים הפיזיים שלהם מגיעים מן קדסטר, המאפיינים המשפטיים שלהם באים פורמלי / פורמלי והתראות של חריגה, המאפיינים הנורמטיביים שלהם ואת בעלי העניין.
  • התראות ההליכים שהוצגו (שהוגשו) בתהליכי שליחות שונים, אך לא קיבלו החלטה או נסיגה.
  • עקביות התראות, על ההבדלים בין המציאות הפיזית והמשפטית.

להלן התוצאה של המהות LADM, כגון:

  • תמצית נהלים על בסיס שחקנים משולבים בתהליך העסקה ואשר הם בעלי עניין מטעמי עדיפות של נהלים קשורים או שקיפות פשוטה לפני האזרח המעוניין ברכישת טוב.
  • התוצאות של יחסי החוק (מוכר באופן רשמי רשמית גם הלא פורמלי), עם אפשרות לראות את המסכת של מסורות קודמות, אשר מופיעים מדינות לא פעיל אבל גלוי.
  • תוצאות ההשפעות המרחביות של סוג הגבלה / חבות.

אם הנתונים מגיעים בטאבו מערכות המשימות, הסדרת הרישום או הערכה מיוחדת, כל אדם יכול להקדיש לייעל סיבת המיסיונרית שלהם ואת האזרח או משתמשים של תהליך יכול לסמוך כי נתונים אלה הם האמת המוחלטת. בכרטיסייה מציאות משפטית יכולה להיות תצוגה דומה של גיליון היגיון בפועל עם הגירסות כגון שעבודים, משכנתאות או קישורים לרשומים אחרים כגון סחר, רוחני, ביטחון ריבית גם אם התייעץ על האובייקטים במציאות מנהל יעבור טריטוריאלית משפטית שיש לה גם בעלי עניין בהשפעה / הגבלה הנגרמת לרכוש הרכוש. ברמה של מוסדות ממשלתיים העניין הזה צריך להיות גלוי ללא הגבלות, אם מדיניות שאושרה התמקדה יעילות הטרנזקציות קרע של chiefdoms בין מוסדות ציבור ואזרחי שחקנים מיידיים כמו הנוטריון, עירייה, אוצרת או מודד עירוני. הגדר מה זה יכול להיות בגישה פתוחה לאזרח הוא רק עניין של שקיפות ורווחיות מדיניות, זה יכול להיות חופשי מה בראש (נתוני אב), עם שאר מטושטשת עגלת קניות המאפשר יצירת תעודה מיידית עם הנתונים המלאים.

2. אין הפרדה בין מפות ורשומות

הצהרה זו היא יותר ברור, אם כי עבור 1994 זה היה חלום, בהתחשב בכך הניסיונות הידועים ביותר ראה CAD תקוע עם קישור לרשומה של בסיס החלל, ובין הגרוע ביותר shapefile שבו שדות לא יכול להיווצר מורים רבים עבור מערכות יחסים רבות, כגון הרבה עם הבעלים או הבעלים מרובים עם הרבה מגרשים; ולכן שמו של הבעלים היה צריך לחזור על עצמו כמו רשומות רבות כפי שהוא יופיע בשטח ... מבלי להיכנס לפרטים של מגבלות משתמעת עם רק 16 סיביות.

אין ספק, הצהרה זו סימנה הנחיות מעניינות בנושא הנושא הגאוגרפי המופעל על ניהול מקרקעין. למרות שכדאי לזכור שהרעיון הראשוני היה להתייחס ל"אין הפרדה בין נתוני קדסטר לנתוני רישום המקרקעין "ולא רק" מפה קדסטרלית - כרטיס ".

זה גם נותן משקל על יכולת הפעולה ההדדית וסטנדרטיזציה של נתונים גיאוגרפיים הבאים מחוקים אחרים כי "אובייקטים טריטוריאליים משפטיים" משפיעים על השימוש, התחום או העיסוק של הנכסים; המגיעים ללוגיקה הקלאסית של מסדי נתונים החושפים שירותים לתשתיות נתונים מרחביות עם מדיניות וכללים של יכולת פעולה הדדית בין המודלים. אולי נושא מנצח זה היה בגרות של סטנדרטים OGC דחף על ידי תוכנה חופשית התקבלה בחוסר רצון על ידי תוכנה קניינית.

3. הדוגמנות תחליף את מפות cadastral

התרגיל הטוב ביותר לכך התממש בתקן ISO-19152, על מנת לבחון את הפשטות של היחסים (RRR) בין המעמדות המהווים את המציאות הגופנית (אנשים, טופוגרפיה), המציאות המודלית (יחידה מנהלית, יחידה מרחבית) ומקורות של מידע הקלטה (מקור).

זה נשמע קל לומר, ואת הגרפיקה בצד ימין נראה פשוט. אף על פי שלקח את זה ISO על ביצועו עשה את זה יותר מורכב ממה שהיה צפוי לצורך הראשוני. המאמץ הראשון נקרא Core Cadastre דומיין דגם (CCDM), אשר נקרא מאוחר יותר LADM, בסופו של דבר הפך ISO ב 2012.

ובמקרה שיש כאלה שסבורים כי ISO עשוי להיות מיותר, אנו שקראנו את קדסטרו 2014 באותן שנים ראשונות יודעים שתקנת סמנטיקה הייתה הכרחית - ועדיין היא אתגר. הקריאות הראשונות יצרו בלבול מהכותרות והמונחים, במיוחד עבור אלה שהם חוקי סמנטיקה ומעדיפים לשאול שאלות ולא ליצור הקשר על ידי כתיבת מילון מונחים. כדוגמה המלה "קדסטר - קדסטר" לא נחשבה לתרגום מכיוון שבקשרים כמו הולנד הקאסטרה היא הרישום; כאשר הם לוקחים את זה לתקן הם מכנים אותו "מינהל מקרקעין", אשר אז לספרדית נשמע אטרקטיבי כ"מנהל אדמות "; בהתחשב בעובדה שזה נראה רק השטח ולא כל קשריו, אננור מתרגמת אותו כ"ניהול השטח ", שבמדינות רבות הוא מונח נדוש ומושמע הקשורים לניהול המוסדי. דוגמאות נוספות הן המונח "חבילה" של אנגלו-סקסונים אינו ניתן להעברה אך בהקשר דובר הספרדית בדרך כלל מפלה את הכפרי ואינו כולל את השיפורים כפי שמצוין בקודים האזרחיים.

רק זה מה ISO-19152 מבקש, כדי לתקנן את הסמנטיקה של "תחום". אף על פי שהוא סובל ממסמך מעשי המבסס את הפילוסופיה שלו ומקדם את יישומה; בהתחשב בכך מודלים UML לא קל למכור למקבלי ההחלטות אשר מצפים לתוצאות הסופיות של האזרח.

כאן זה נוח להבהיר כי המתאם וההבדל בין LADM ו ISO-19152.

LADM נולד מתוך חזון עולמי, על פרקטיקות ומגמות 20 שנים בעתיד במינהל מקרקעי. LADM הוא בדרך מסוימת פילוסופיה.

תקן ISO 19152 נובע מחברת סוציאליזציה עולמית, כדי לתקנן את הסמנטיקה של מינהל מקרקעי ישראל. ISO הוא תקן להחיל את הפילוסופיה LADM.

בנושא זה של אימוץ צריך לכתוב, ולא כגישה UML מודלים אימוץ הטכנולוגיה האופטית לכתבות ומאמרים באירועים; זה יהיה תוצאות מעניינות יותר מאמץ על אימוץ ברמת התהליך, שיטתיות של חוויות ושיטות עבודה מומלצת כדי להקל על מקבלי החלטות ברמת המכירה. לצורך העניין, הם דוגמאות כמו הונדורס, אשר אימצו כמעט כל הפילוסופיה LADM במערכת בטוח SINAP שלה מבלי מוטבע במדיניות ציבורית, מהסיבה הפשוטה של ​​להיות מבוסס על CCDM מן 2005 אפשרה המשכיות מעניינת למרות חוסר היציבות שהמדינה הזאת חווה בשנים האחרונות 15; או מקרים כמו ניקרגואה כי מבלי להציג את יישום תקן, מנוע ההסקה כולה SIICAR מרמז על אימוץ כמעט של רמת תאימות 2 של התקן.

4. קודסטר בתבניות פיזיות יהיה דבר של העבר

כתוצאה של דוגמנות זו ואת החשיבה מחדש של פורמטים פיזיים, הצעות להתעורר כי ההשפעה על היבטים כגון המינוח cadastral. בימי קדם, המפתחות cadastral היו רצפים של עד ספרות 30, שבו מזהים גיאוגרפיים ומאפיינים מינהליים היו מעורבים; למרות שזה היה רומנטי עבור משתמשים בתוך המוסד, עבור משתמש הקצה הם היו מסורבל ולא מועיל אם רוב הספרות האלה היו אפס. כדוגמה, אלה המינוחים נכללו אם הנכס היה כפרי; אם זה קרה נחשב עירוני הזהות שלו השתנה למעשה כי מספר מרוכב לא היה אותו דבר. מרבית כי ההיגיון הגיעו מניהול פורמטים פיסיים, אז לזכור כי בתחילה הרעיון האורבאני-כפריים נקשר בגדלי הדפסה של המפות הסופיות, אשר ליבות קשקשים 1 הכפרים היו נחוצים: 1,000 בעוד מאזניים כפריים 1: 5,000 או 1: 10,000.

חשיבה בפורמטים דיגיטליים מובילה לשבור את המזימות הללו, לחשוב על מה שמוסיף ערך לאזרח הזקוק למספר קל ומידול שבו הנכס חייב להמשיך לשמור על זהותו למרות השינוי בעירייה על ידי שינוי הגבול הבין-עירוני, למרות כדי לשנות את מצבה הפורמלי-פורמלי, על אף שינוי אפיונה העירוני-כפרי. לא ששדות אלה אינם נחוצים עוד, אבל אם הם נמצאים בטבלאות תכונות, הם יכולים להשתנות בכל עת מבלי שהאובייקט ישנה את זהותו; אלא אם כן, כמובן, השינוי משמעו שינוי של הגיאומטריה שלה.

זה גם מוביל שיטות זיהוי יעיל יותר, כגון אלה המשמשים במערכות כגון דרכונים, ניירת, לוחיות רכב (לתת דוגמה). מספר ספרות 30 יהיה רומנטי; יכולנו להיות שם את צבע המכונית, את מספר הדלתות שיש לה, את מספר הגלגלים, את המותג ואולי אף את מספר הפעמים שהבעלים שלה מקיימים יחסי מין במושב האחורי; אבל הצלחת קטנה ומעטים הספרות תפוסות; שוטר התנועה הוא בעל זיכרון רע והוא עוסק לזכור את המספר בקלות, למרות שהמכונית הולכת למהירות; ואז זה חייב להיות בלתי ניתן לשינוי בזמן בזמן שהוא אותו רכב. שם מתעוררות שיטות ניתן להמיר מספר המבוסס על ספרות מספריות 10 (בסיס 10) לקוד של שילובים של אותם עשר מספרים ואת אותיות 26 של האלפבית (בסיס 36);

דוגמה להמרת 10 לבסיס 36 היא: 0311000226 פירושו 555TB6. זה אומר כי רק עם ספרות 6 יכול לתמוך עד עשרה מיליארד מאפיינים ייחודיים, שמירה על אותו גודל (ספרות 6). כמו אוטומציה ניתן לבצע המרה זו ואת הקשר נגד מספרים קודמים; עבור האזרח הקוד הוא שרשרת קצרה, פנימי עם קוד יכול להיות רעולי פנים מאפיינים או פשוט מספר רציף ברמה הלאומית. כדי להוכיח איך זה עובד, אני מציע קישור זה google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. עבודה משותפת בין חברות פרטיות וציבוריות

למגמה זו הייתה השפעה רבה על מודלים של שותפות ציבורית-פרטית, המבקשים להעביר למגזר הפרטי את אותם היבטים שאינם עסק בר-קיימא עבור המוסד הציבורי. בשנים האחרות, עשה קדסטר את ההתקוממות המלאה בשטח, עם חטיבות של אנשים שנשכרו על ידי המוסד; היום זה מאוד קל למיקור חוץ כי המבצע. באופן דומה, הדיגיטלזציה והחלוקה של נתונים מרישומים פיזיים, המאפשרים למגזר הפרטי לבצע את אותן עבודות שהן "זמניות" או לפחות אם הן מבוצעות היטב רק פעם אחת, תוך הימנעות מהשקעה בציוד אשר הופך למיושן עם זמן

עם זאת, זהו אתגר שבו יש הרבה כדי systematize במונחים של הדרגתיות וסיכונים. העברת משרד קדמי לבנק נראית קלה וחייבת כמעט, אך מסירת המידע דורשת סוג אחר של ערבויות לא רק מבחינת ביטחון אלא גם באחריות משפטית ומנהלית.

6. ההשקעה קדסטר יהיה בר השבה

המאמר לא נותן יותר, ואנו מקווים לגעת בו במהדורה הבאה. אבל בעיקרון העיקרון הזה מבוסס על העובדה כי לכידת מידע, הגירה פיזית לדיגיטלית או בנייה של מערכת גדולה נעשה פעם אחת. וזה נעשה טוב. תהליך העדכון הבא והתפתחותו לא יחייבו הלוואות מארגונים בינלאומיים, אלא צריכים להיות במטריצה ​​של השקעה מחודשת של המשאבים הנוצרים מחדשנות במוצרים ובשירותים חדשים.

2034 רישום קרקעות הצהרות

עבור 2014 ההערכה היא כיצד המסע היה, ההתקדמות ואת הממצאים החדשים כדי לשקול מה יגיע הבא 20 שנים.

בסקירה זו, אנו רואים אבני דרך שהשפיעו על מהפכת המידע על הקדסטר, כגון בסיסי הנתונים המרחביים והתשתיות, המיקום הגיאוגרפי הפנימי של החברה; באופן דומה, חזיונות אשר נתנו אינטרסים חדשים קדסטר כמו מינהל מקרקעי, ממשל של השטח ומה אפשר לצפות בעתיד עם פישוט בראש.

כך להתעורר 6 הצהרות חדשות ו 6 שאלות. כמו Cadastre 2014, זה פרשנות מבוססת על ההקשר של מה שכבר קורה. חלק מהמדינות שעברו על הפערים היסודיים יאמצו חלק מהמגמות הללו, משום שהיציבות והביקוש שלהן כבר דורשות משהו בשוק שלהן; זה יהיה להקרין לאחרים שיכול להציל קיצור של קונבנציונאליזם. אחרים, כי יש להם צרכים בסיסיים, תמשיך מנסה למלא את החוב של הצהרות Cadastre 2014.

1. מדויק mensura

הנושא הוא כל כך ישן, כי בורחס אוספת אותו ממקור שתחילתה 1658:

באימפריה זו, אמנות הקרטוגרפיה השיגה שלמות כזו, שמפת פרובינציה אחת כבשה עיר שלמה, ומפת האימפריה, פרובינציה שלמה. במרוצת הזמן, מפות אלו לא היו מרוצות, ומכללות הכרטוגרפים העלו מפה של האימפריה, שהיתה בגודל האימפריה, ובמקרה עלתה בקנה אחד עם זה.

פחות מכורים לחקר הקרטוגרפיה, הדורות הבאים הבינו שמפה רחבה זו היתה חסרת תועלת ולא בלי אימפריות, הם נתנו אותה לליקויי השמש והחורפים. במדבריות המערב נהרסות חורבות מפתות, המאוכלסות על ידי בעלי חיים ועל ידי קבצנים; בכל הארץ אין שרידים אחרים של התחומים הגיאוגרפיים.

זה תמיד היה חשש, במיוחד בהקשרים שבהם הוא נשכח כי חשוב יותר לקבל את כל השטח עם תכונה של דיוק מבוקרת, מאשר יש רק חתיכה אחת עם דיוק אולטרה. עם האפשרויות הטכנולוגיות הנוכחיות, הצהרה זו קובעת כי נושא זה יהיה עניין כללי בשנים הבאות 20; במיוחד כאשר סיקור השטח כבר חריגה ואשר רק האינטרסים כדי לשפר את הדיוק שלה.

2. אוריינטציה אובייקטים עבור זכויות, הגבלות ואחריות

זוהי התפתחות של מה שכבר הוצע ב 2014 קדסטר, עם גרסה כי במקום להיות רק יחסים מרחביים בין אובייקטים טריטוריאלית טריטוריאלית על המאפיינים, הם יכולים להיות אובייקטים עם מודלים מורחבים משלהם. דוגמא מתקדמת בזמן היא רישומי המשטר המיוחד שמדינות מסוימות כבר יש להן; אני מתעקש, מעבר ליחסים בין שכבות, הוא מוביל ליישום של טכניקות רישום לאובייקטים אלה המבטיחים את ההיסטוריה שלהם, לגיטימיות, מתפללים של בעל עניין ואת אופי כאשר נעשה שימוש ההסמכה.

אז, כי קונוס של קירוב של הנחיתה של שדה התעופה, קורה להיות המודל כמו מה זה; רכוש יותר מאשר המשפט הציבורי, אך עם הפרטיות החופפת מאפיינים רבים של המשפט הפרטי, יש מקדם שהוא החוק שהיווה אותו, בעל המוסד המפעיל אותו, תאריך הגיאומטריה המרחבית שלו ( תלת מימדי) וניתן לשנות רק באמצעות עסקה.

3. יכולת לנהל 3D

זה יותר ברור. עד כה תלת ממדי היה נציג, בעיקר alphanumerically. אפשר להגיע לדירה בקרקע אופקית, לדעת את קוד הנכס, את השלב הקונסטרוקטיבי, את מספר המגדל, את רמת הדירה ואת מספר הדירה.

המגמה של התאומים הדיגיטליים ו- SmartCities מובילה למנגנונים של מודלים תלת-מימדיים לתכונות תוכנה לניהול נכסים (Cadastre Inoors). ובכן, מעבר לייצוג זה, קדסטר 2034 אומר כי הם יכולים להיות מנוהלים; פירושו, החלת טכניקות הרישום כך העדכון שלהם הוא לא רק לגעת ומחיקה, אלא קשורה עסקאות מחזור החיים; הם נולדים, הגיאומטריה שלהם נתפסת, הם מעוצבים, הם נכנסים לפעולה עם התהליכים היומיומיים של האדם, סובלים מוטציות, ואפילו למות.

יכולת ניהול 3D זו תהיה כרוכה באימוץ שיטות חדשות ללכידת מידע, תוך ניצול הטכניקות הקיימות כיום כענני נקודה אך עם פונקציות כדי להקל על זיהוי של אובייקטים פשוטים עם מודלים של תשתיות ומודלים פנימיים של שטח.

4. עדכון בזמן אמת

כל עוד השחקנים המעורבים בניהול האדמות משולבים באדון הבניינים, תזרימים רציפים שיכולים להיות מקבילים יהיו מיותרים. כדוגמה, הבנק צריך להיות מסוגל להיכנס משכנתא ללא נוטריון כמתווך; סך הכל, הוא משתמש שהוסמך לפני המערכת ומי הוא חתם על חוזה עם האזרח, אשר מסמיך את השעבוד על הנכס שלך. עד כה ציפוי ממשלה לשעבר עשוי להציב מכשיר הקלטה ב הוא על ידי לחיצה על כפתור קבלת רישום עד שהוא מתעייף ממצב שאל רישיונות בגלל כאב האצבע שלו, יכניס אותך ברחוב להאציל את הביצועים לגורם המוסמך בבנק. אותו היגיון חל גם על יתר השחקנים המתערבבים עכשיו בעסקה, כגון אוצר עירוני, מודד, נוטריון, עירייה ועוד. כל עוד השחקנים משולבים, העדכון יהיה בזמן אמת התחרות תהיה השירותים הטובים ביותר.

ואז, קדסטר יעודכן על ידי העם, בנקודה שבה הם מבצעים עסקאות.

זה נשמע קצת משוגע, אבל זה מה שקורה עם הבנקאות. לפני, הבנק הוציא כרטיס (ja, כמו כרטיסים כרטיסי נסיעה), והיה צורך ללכת לבנק כדי למשוך כסף, אז עם הכסף לקנות, ואם היה לנו יותר אנחנו יכולים ללכת להפקיד את הבנק או את יכולה של חלב מתחת למיטה. היום אתה פותח חשבון בנק, והם נותנים לך כרטיס חיוב וסיסמא לניהול באינטרנט; אתה כבר לא לסגת בבנק, אבל בקופה; החשבון שלך מתעדכן בזמן אמת בעת ביצוע רכישות בכל עסק, באופן מקוון או להעברה לצדדים שלישיים מהנייד שלך בזמן שאתה במונית.

המגמה מצביעה שם, שהמשתמש נכנס לחשבון שלו במרשם הנכסים הלאומי, ורואה שם את הנדל"ן שיש לו. אם הוא רוצה למשכנתא הוא יכול לעשות זאת ישירות מול הבנק, אם הוא רוצה למכור אותו הוא יכול לעשות את זה ישירות, אם הוא רוצה לנהל רישיון בנייה או היתר הפעלה ... כפי שקורה בבנק !. "כמו Uber", לא ניתן לעצור זאת על ידי פקידי הרישום של צופים ארכאים, אפילו לא אגדות נוטריוניות. פשוט את הצורך של השוק; ככל שהתהליכים תקניים, התחזקות אבטחת המידע ושלמותו; עדיפות למודלים עסקיים משבשים יתמזגו עם פתרונות מבוססי אזרח.

מבחינה זו, תהליכים שיכולים כעת לפעול בנפרד להתכנס כמו בשוק הנדל"ן (שכירות ומכירות) שבו B2B כמו תוכניות ב- Airbnb הורגות את המודל המקובל עם נוכחות גלובלית באמצעות התארגנות עצמית על ידי משתמש הקצה; גוסס על הדרך סוכן הנדל"ן, עורך הדין שעושה את החוזה, שמאי שעושה את המחקר של יכולת כלכלית, החברה המבטיחה את הביטוח ומעל לכל המדינה כי היא עולה להוציא את המס.

כמו כן זה קורה כי המערכות של רישום רכוש תאוחדנה, לרמת שיא של "סחורה בשוק המומנט זמין עצמם," זה חל על מצבים כמו רכוש אישי (כלי רכב), קניין רוחני, נדל"ן מסחרי (חברות, מניות) תחת שקילות ' ניירות ערך סחירים. לשם כך, טכנולוגיות כמו בלוקצ'ין והאינטליגנציה המלאכותית צריכה לנצל את החוזים האינטליגנטיים, בהיגיון של אובייקט תאום דיגיטלי של מציאות פיזית עם המקבילה הקריפטוגרפית שלה, במידה שבה האיגוח מובטחת ברישום שבו לממשלה אין עוד נר.

ואז, הרישום cadastre יעודכן בזמן אמת כפי שזה כבר קורה בסביבות אחרות של חיי היומיום.

זה גם עניין של "הומניזציה של הדחיפות שרשם הרישום הקדסטרלי עונה על צורך גדול בעולם". זו הסיבה שהשאלה: האם הקדסטר הקונבנציונלי מוכן לעמוד בעלויות, בזמן ובעקיבות, בצורך בשיעור של 70 מהאוכלוסייה חסרת זכויות קניין? ואנחנו לא מתכוונים להכיר את השטח בטווח של 50 שנים, אלא בזמני שיא מרביים של 6 שנים; אם כי לשם כך עלינו לשבור את הפרדיגמות של הזרימה הנוכחית של תהליך הרישום הקדסטרי, תוך התמקדות במה שמוסיף ערך לשרשרת מינהל מקרקעין.

אנו מתייחסים אפוא להיבט זה המשויך להצהרה זו הוא הצורך העולמי לרשום אנשים שאין להם זיהוי מוכר על ידי מערכת רשמית, את המאפיינים שלא נרשמו ואת רשימת הזכויות שהאנשים האלה מפעילים מעל קרקע זו. זאת, שלא לדבר על כך רשום כבר שם רשמי פורמלי נורא. איך לפתור בעיה זו ב 20 הבא שנים פירושו rethinking שיטות משבש המאפשרים הפחתת זמן, עלויות והשתתפות גדולה יותר של האוכלוסייה.

5. גלובל ו interoperable קדסטר

רק זה. התקינה מונעת על ידי השוק, עם מזהה אובייקט אוניברסלי. ו אל dumpster את הקוד של ספרות 30 שמשתנה בכל פעם את הנכס מלא יער.

6. יכולת לנהל גבולות אקולוגיים

משמעות הדבר היא מיפוי של אובייקטים בלתי מוחשיים, כגון שמורת טבע שעניינה בינלאומי, עתודה של אלמוגים בים.

שאלות של תפקידים עתידיים סבירים של קדסטר

עם סוגיות Catastro 2034 חשיבות כלל עולמית גם זה עולה, שבו זה יכול להיות כי Catastro להתערב, ואם כן היה לסמן פרדיגמות חדשות לניהול רכזות מידע הוליסטי בסביבה הגלובלית מחוברים יותר ויותר. שאלות אלה הן:

1. ארץ תופס האם Cadastre לשחק תפקיד רישום של מידע זה?
2. ביטחון תזונתי האם יהיה אינטרס לקשור לאובייקטים של השטח את המאפיינים שלהם ואת היחס עם האדם על השימוש, הגישה והזמינות של הזכות למזון?
3. שינויי אקלים האם יהיה עניין ברישום זכויות עם תלות פגיעות הקשורה לשינוי האקלים?
4. Cadastre קהל. מה יכול ולא יהיה אפשרי ב cadastre שיתופי?
5. ירוק קדסטר נכון על גבולות אקולוגיים?
6. גלובל קדסטר. מה התשתית יהיה צורך עבור קדסטר העולמי?


FIG 2019 - האנוי

בכושר בכוונה קדסטר הוא כמו Uber. הגיאומטר חייב להיות מעורב, כי זה יקרה עם או בלעדינו.

השאירו תשובה

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם.

אתר זה משתמש Akismet כדי להפחית דואר זבל. למד כיצד מעובדים נתוני ההערה שלך.