Blockchain ו Bitcoin להחיל את מינהל מקרקעי

בקונגרס טכנולוגי המידע פנה אלי עורך כתב העת ששאל אותי על יישום טכנולוגיה מסוג זה בתחום רישום נכסים, קדסטר ומינהל נכסים בכלל. השיחה הייתה יותר ממעניינת, אם כי הופתעתי במידה מסוימת שהוא שאל אותי, בהתחשב בכך שפרסם כמה חודשים במגזין שלו על מדינה באזורים הטרופיים האמריקאיים שמיישמת אותה. הנחתי שזו רק הודעה לעיתונות, בה הוחמצה ההזדמנות לבקש פרטים נוספים מהמקור המקורי.

האמת היא שהיכולת הוויראלית של ראשי התיבות #blockchain ו- #bitcoin אינה מפתיעה, לא רק בגלל שיש להם מקדמים גדולים בשכבות שונות של רשתות חברתיות, אלא משום שזה בלתי הפיך לבטל את קישור הפילוסופיה של טכנולוגיות אלה בעתיד. קרוב לעסקאות בין צדדים שלישיים. אני מסכם במאמר זה את ההיבטים העיקריים שחברות נעימות חיממו באותו לילה של אמרטוס במסעדה עם מוסיקה חיה שמנווטת לאורך נהר.

מה זה בלוקצ'ין?

ניהול קרקעותבלוקצ'ין היא טכנולוגיה לאחסון נתונים בענן מאובטח. שרשראות צמתים לאחסן את הפעולות הקשורות עם האובייקט שנוצר בתחילה, כמעט בלתי אפשרי להפר.

היישום של טכנולוגיה זו בענייני מינהל מקרקעין מאפשר הצפנה של תהליך העסקה באמצעות בלוקים משורשרים בענן. במקרה של רישום נכסי ציבור ונוטריונים, הרשת לא רק מורכבת מהמסכת העוקבת, אלא כל הנתונים הרגישים של הפעולה על הנכס (הערכה, שיפורים, מכירות, משכנתאות, מדידות, שעבודים, אזכור גיאוגרפי וכו ') ב ענן של אחסון מוצפן.

מהו Bitcoin

הונדורסהביטקוין הוא טכנולוגיה לניהול כסף אלקטרוני בין צדדים שלישיים. הטכנולוגיה ממירה ערכי כסף מהשוק הפורמלי לכסף קריפטוגרפי שיכול לשמש לרכישות בין צדדים שלישיים בשיעורים נמוכים מהשוק הפורמלי. יחידות מטבעות הן סוג של מרכזיה אלקטרונית המשתמשת ברשתות BlockChain להבטחת אמיתות.

היישום של טכנולוגיה זו במינהל מקרקעין כולל המרה של תואר נכס ליחידות מטבע, על מנת להמיר אותו לנייר ערך. בתנאים אלה, ברגע שהכותרת נרשמת, היא מוצפנת באמצעות BlockChain וברגע שהיא מומרת לנייר ערך באמצעות ביטקוין, ניתן להעביר אותה בין צדדים שלישיים ללא צורך במתווכים רבים כל כך.

עישון שטח או מציאות?

ישנם בלבולים רבים בנושא זה מכיוון שהקיצוניות נמכרה יותר מאשר התהליכים ההדרגתיים שניתן היה להגיע אליהם בפער זמן שאינו תלוי רק בהיבטים טכנולוגיים אלא במדיניות ובתקנות משפטיות. לכן, אחרי אמרטו השנייה, הצעד הראשון היה לפתוח את הראש ולדמיין מה יקרה אם נחשוב על היום בעוד 25 שנה, ואילו הבנות שליוו אותנו בקושי הגיעו לאמצע המרגריטה הראשונה שלהן ויראו אותנו שוב. עם פנים מעוניינות כדי לא להראות את בורותו המוחלטת בקלישאות שרגילים להשתמש בגאופומאדו אובססיבי.

הנושא הקל ביותר ליישום הוא Blockchain כטכנולוגיה, בהתחשב ביכולת שהיא מעניקה למערכת עסקאות להגברת אבטחת המידע. זה מה שכולם רוצים, שבמקום שיהיה להם מסד נתונים טבלאי שניתן יהיה להפר אותו, הם נמצאים בתוך ענן שבו אי אפשר לבנות שרשרת מקישורים הכלולים ברצף מקוטע שלא ניתן לשבור ובקושי אפילו מבינה. זה יכול לחול הן על רישום הנכסים, כאשר התנאים הנוכחיים של הנכס נכללים בשרשרת: הצדדים המעוניינים בעסקה (בעלים, נוטריון, מודד, בנק וכו '), הקשר עם הנכס (זכות, הגבלות, אחריות), מושא הזכות שיכול להיות מהותי או לא מהותי (כגון קניין רוחני או קניין מסחרי במניות), התייחסותו הגיאומטרית ומעל לכל מרכז מודל ה- LADM, המקור ... הכל, ברצף של בלוקים לא רציפים בגדיל הדומה לגדיל ה- DNA.

זה לא עישון, כי הטכנולוגיה כבר קיימת ומתועדת החלים בתחומים אחרים.

כמובן, Blockchain היא רק טכנולוגיה, הם לא כלים מוכנים לשמש; אתה צריך תמיד לפתח מערכת או להחיל על הקיים, עם המצב הפשוט במפרט הטכני של החוזה המעידים כי החברה חייבת ליישם טכנולוגיות Blockchain וכמובן, יכולת המשאב האנושי QA יבצע ויהיה מתאים -לפחות להבין חצי מהדרך שבה זה נעשה-.

הבעיה היא שחלק ממכירת הטכנולוגיה הזו הוא להאמין שברגע שייושם בלוקצ'יין, איש מקצוע כבר לא צריך לבצע עסקה. אבל בואו נפעיל ראש פתוח ונחשוב על זה:

מה קורה אם נלך עם כרטיס במטבע המקומי של המדינה שלי, שווה ערך ל- 10 דולר?

-זה שלי, אני יכול לעלות על מונית ולשלם עם הכרטיס, אני יכול ללכת לחנות ולקנות כרטיס דקה לטלפון הנייד שלי. תלוי באיזו עיר אני יכול לקנות כרטיס אשראי של PayPal או לשלוח כסף בנייד מבלי לאמת את האמיתות שלו.

אם זה היה 100 דולר יכול לקנות טלפון סלולרי על ידי הרבה בחנות היה לוודא כי היא תקפה, עם מכונה עשה כדי לאמת את האותנטיות.

לפני 5,000 שנה לא ניתן היה לחשוב מכיוון שהחלפת הסחורה הייתה, ולכן כאשר החלפת סוס למגרש היה צורך שיהיה איש מקצוע שידע על סוסים כדי להבטיח לא רק שהוא בריא, אלא איש מקצוע שיראה את העלילה והבטיח שידע שסביו הם הבעלים, ואולי איש מקצוע אחר שכתב את אותה פעולה בספר.

קנייה ומכירה היום ניתן לעשות זאת בקלות רבה, כי כסף פיזי או אלקטרוני הוא אמצעי העסקה בין צדדים שלישיים שאפשר לאמת את מקורם ומקובל.

זה אז כשביטקוין נכנס, מכיוון שנכס הופך ליחידות ערך, בדיוק כמו נייר ערך. היום אני יכול למכור תעודת מניות לחבר שלי בבר תמורת 2,000 דולר. אם הוא רוצה לאמת את האותנטיות הוא יכול לעשות זאת, או שהוא יכול לקבל זאת בתום לב אם הוא מכיר אותי ויודע איפה למצוא אותי אם יש למסמך בעיה. לפיכך, תואר נכס, שנרשם פעם במערכת מוצפנת, מאובטחת ונפוצה כל כך, שיועבר בין צדדים שלישיים, לא יכבוש מתווך, אם הבעלים ידע שברגע שבידיו הוא שלו ויכול להעביר אותו לאחר. יותר או עבור לבנק המנפיק להפקיד אותו על שמך. כמובן שזה נשמע כמו עשן, אבל זה מה שהם עשויים לחשוב מי מכר את מערת מקפלה לאברהם על גדות הסיבוב בנהר הירדן.

חתיכתאז Blockchain בפני עצמה היא כבר לא יותר מטכנולוגיה ישימה, עם כל היתרונות שאנחנו מקווים להפיק ממנה. מודע לכך שהמבצע בין צדדים שלישיים אינו יכול לחרוג ממה שמותר בחקיקה; המתווך לעסקאות ימשיך להתקיים, משום ששום דבר אינו משתנה מלבד הערבות האבטחה שיש למערכת הקיימת. בלוקצ'יין מגביר את הביטחון המשפטי, אך אינו מקטין את זמני העסקה אם התנאים החוקיים לשינוי מערכת נוטריונית על סמך מעשים מפריעים לה; היא גם לא מפחיתה את עלויות העסקה אם לכלי הטכנולוגי יש מגבלות לשלב משרד חזית בהישג ידו של המשתמש בצורה זריזה או אם פער חדירת האינטרנט באזורים כפריים עדיין רחב מאוד, ופחות אם כוחם של עורכי דין על החידושים מתייחסים לפרוטוקול מכונות כתיבה ותיאור קורסים / מרחקים במומחיות של עורך דין.
עם זאת, Blockchain הוא צעד גדול. זו בטח הטכנולוגיה שתאפשר את חלומו של אחד המדריכים שלי, שמקווה שהקונה והמוכר בבנק ישים את האצבע על קורא טביעות האצבע ויבצע את המכירה. מבחינה טכנולוגית זה אפשרי, אך קיום הנורמות החוקיות, אמון המשתמשים בנתונים והתנאים לשינוי מנטליותם של האנשים ... יתפסו נס משמיים או ממשלה עם נוהלי עריצות לפחות 25 שנים רצופות.

הביטקוין הוא השלב הבא, לאבטחת יישום מטבע הצפנה. זה יהיה מה שיצמצם את מספר המתווכים. אבל לשם כך, יש דרך ארוכה לעבור; במיוחד משום שהוא נושא יותר מאשר טכנולוגי, הוא חסכוני, הוא דורש חקיקה וזמן מקומי, וזה מה שיאפשר למשתמשים להבין ולקבל אותו. צמצום מתווכים הוא דבר שניתן לעשות ללא ביטקוין, כפי שלא זו בלבד שמדינה מרכז אמריקאית זו עושה, ומאצלת לבנק אפשרות לרשום משכנתא, להרחיב אותה או לשחררה; פעולה שנעשתה בעבר על ידי נוטריון מיושן, עם ניירות בתיקייה צהבהבה; כמובן, עם משלחת דומה לזו המוענקת לנוטריון והגבלת האחריות בין תום ליבו של הלקוח, האמונה הנוטריונית ואמונה הציבור. מכאן להפיכת נכס מקרקעין, מטלטלין, מסחרי או רוחני לערכים ... הרבה חסר.

אבל זה יקרה. במידה ש- Factom ו- Epigraph משיגים פרויקטים גלויים, רצוי שלא עולם שלישי.

למען האמת, אני פשטנית מדי, משום שהגבול בין בלוקצ'ין לביטקין אינו כל כך שבשתיקה; זה אפשרי לעשות רק עם בלוקצ'ין הרבה יותר מבלי להזדקק Bitcoin.

במקרה של מדינה מרכז אמריקאית זו המכונה במאמר המגזין, מה שיש לה כעת הוא פרויקט פיילוט, שבו היא בודקת את טכנולוגיית הבלוקצ'יין. עם כל הוודאות בעוד 4 שנים זו תהיה עובדה מוכחת לגבי הגרסה החדשה של מערכת הרישום המאוחדת, אשר במפרט הטכני שלה נאמר במאפיינים הלא פונקציונליים כי על המערכת ליישם טכנולוגיות הצפנה דרך רשתות וגם אבטחה. הביטקוין נמצא בכוונתם של אלה מאיתנו שחושבים ש -25 שנה זה זמן קצר.

בשלב זה של השיחה, שרק סיכמתי, הילדות גלגלו עיניים עם המרגריטה השנייה שלהן. בסופו של דבר הם קמו לראות את הזיקוקים שהשתקפו במי התמזה, מה שמאפשר הצצה לצללית של מפשעותיהם ... בדיוק כשהתחלנו לדבר על האופן שבו ניתן ליישם את בלוקצ'יין לניהול הקדסטר, שבהחלט יפשט את האתגרים המורכבים ביותר של סקר הקדסטרלי המסיבי. וההערכה על פי תנאי השוק.

bitcoin bitcoin

 

השאירו תשובה

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם.

אתר זה משתמש Akismet כדי להפחית דואר זבל. למד כיצד מעובדים נתוני ההערה שלך.