כמה שווה את הקרקע בעיר שלך?

שאלה רחבה מאוד שיכולה לעורר תשובות מרובות, רבות מהן אפילו רגשיות; משתנים רבים אם זה קרקע עם או בלי בניין, שירותים ציבוריים או מגרש שטח טיפוסי. כי היה דף שבו נוכל לדעת את הערך של הקרקע באזור מסוים של העיר שלנו, ללא ספק יהיה לעזר רב עבור היבטים הקשורים קדסטר, שוק הנדל"ן או השימוש בקרקע.

עד כה אני מתרשם מהיוזמה «מפת ערכי הקרקע באמריקה הלטינית«, זה מבקש מטרה זו, תחת גישה שיתופית ויישום טכנולוגיית webmapping. סביר להניח כי בסופו של דבר זה יהיה התייחסות בהקשר הלטיני אמריקאי, לפחות בערים חשובות יותר, במיוחד בגלל הגישה ההשוואתית בין אזורים ומדינות.

חדשנות משותפת

במהדורת 2018 שלה, הוא מציג עדכון של מה שהוא התחיל לפני שנתיים: שיטתי של ערכי קרקעות עירוניות של הערים השונות באמריקה הלטינית כי השוק אחראי על תיקון. הפרטיות, והעובדה שהיא יכולה להפיק קצת גאווה או הערצה, היא שזו יוזמה משותפת וחופשייה לחלוטין. להשתתף כל מיני מתנדבים המספקים חתיכת שעוזר להשלים את הפאזלים האלה שלפעמים נראה את האזורים הגיאו-כלכליים של המדינות שלנו. הפתיחה מיועדת לאנשים הקשורים לאקדמיה, אנשי מקצוע, סוכני נדל"ן ופקידים ציבוריים, וכן מוסדות ציבוריים ופרטיים הקשורים לניהול מדיניות הקרקעות. היא חופשית לחלוטין ועצמאית מכל אינטרס כלכלי או פוליטי שיכול להפעיל לחץ על המארגנים או להתנות אותם בעת ביצוע מחירים מסוימים.

הפרויקט הזה נחשב עם שתי מהדורות קודמות, אחד 2016 ועוד 2017. הודות לעבודות אלה, נאסף סך של 7,800 נתונים גיאוגרפיים של 16 ממדינות שונות מהאזור.

חשיבות הידיעה על ערך הקרקע העירונית

לנוכח החידוש הזה, מתעוררות שאלות באשר למה הוא נחוץ או שבו יהיה זה שימושי לדעת כמה אדמה באזור מסוים. קיומו של בנק מידע בנושא זה יכול לעזור לאחד קריטריונים בעת תכנון מדיניות ציבורית ולהרחיב תוכנית ניהול טריטוריאלית מסוימת לערים החשובות ביותר באזור. מידה של תכנון עירוני, כגון קבוצת דיור חברתי, תזכה ללגיטימיות רבה יותר אם היא תבוצע במספר מדינות תחת כללים מסוימים; שלא לדבר על פרויקטים הכוללים הפקעה, הצדקה ופיצוי.

Crowdmapping

אחד המאפיינים הבולטים של פרויקט זה הוא האפשרות כי מספר גדול של אנשים לתרום נתונים בחינם דרך האינטרנט.

שמענו הרבה על Crowdfunding כדרך להעלות או להשקיע בפרויקט, כך שניתן יהיה לבצע. הם אנשים, חברות או מוסדות להפקיד את הכסף, כך שאחד יכול להמשיך עם המטרות שלהם, תוך ניצול הפוטנציאל של האינטרנט. עם crowdsourcing מנגנון כמעט שווה קורה, ההבדל היחיד שתרם הוא לא כסף, אבל נתונים או ידע וזה הופך את אחד כי propitiated את המידע בחלק משותף של הפרויקט. ניתן להבין את התרגום כ"שיתוף פעולה המוני ". זהו, באופן סינתטי, מסיבית, קבועה, חופשית, פתוחה ונגישה בקלות, והתמקדות שלה geolocation בסופו של דבר את המונח צפיפות.

ארבעה שימושים שניתן לתת לכלי זה

  • הפונקציה הראשונה ניתנת מבחינה אקדמית. ניתן להשתמש בו כמשתנה מידע מדויק ומדויק ביותר בעת יצירת סטטיסטיקה השוואתית. לדוגמה, האפשרות של גישה לבית יכולה להיות היבט שיש לקחת בחשבון בעת ​​ניתוח רמת החיים של אדם מסוים; אם יש לנו נתונים מאוחדים אזוריים לעיל, אנחנו יכולים להשוות את רמת החיים של תושבי בואנוס איירס בניגוד לשאר הערים של ארגנטינה, כדי שם מקרה.
  • תחום נוסף שבו ניתן להשתמש במפה זו של ערכים הוא עבור מס קוד. בכל שנה ממשלות מקומיות דורשות בדרך כלל נתוני שוק כדי לעדכן את ערכי האזורים הגיאו-כלכליים, שעליהם יש לעדכן את ההערכה ואת המסים הנגבים. בדרך כלל זה דורש ייעוץ ערכים של חברות נדל"ן, מכירות אמינה במרשם המקרקעין, הודעות מכירות בתקשורת, וכו ' ובכן זה מקור מתאים מאוד עבור זה; זה לא יהיה מוזר כי עובדי העירייה הסובלים עם בעיה זו מעדכנים את הנתונים שלהם כאן כדי לא להישאר מחוץ מה אחרים עושים כדי להקל על החקירה שלהם. אני חייב להבהיר כי ערכים אלה הם שוק ורק להתייחס הארץ, אינם כוללים את הערך של הבניין.
  • צורה שלישית קשורה לקודמתה, אך בגישה של תנועת שוק; במיוחד כי רק על ידי הסתכלות על המפה ניתן לקבוע באיזה שטח של העיר הנכס נע; לטוב ולרע, נתונים אלה יכולים להיות שימושיים גם כדי לעודד השקעות או לזהות מידע לא מוכר. ניתן להוריד את בסיס המידע, והנתונים כוללים פרטים שניתן לנצלם למטרות נוספות, כגון טווח אזורי האצווה, השירותים הזמינים, מקור הנתונים והמשתמש שסיפק אותו.
  • לבסוף, ואולי ברמה קצת יותר אידיאליסטית, סוג זה של כלי משמש להמשיך עם חיסול של מחסומים. בעוד הגלובליזציה, שעודדה על ידי האינטרנט וצורות תקשורת חדשות, סללה את הדרך בצורה ניכרת, פרויקטים כמו מפת הערכים של אדמת אמריקה הלטינית משתפים פעולה עם התחזקות הקשרים בין בני עמים שונים המאוחדים על ידי משמעת משותפת .

למימוש הפרויקט יש את הכשרון שלו ביוזמות של מכון לינקולן למדיניות מקרקעין אשר מבקשת להרחיב את השתתפותה ונוכחותה באמריקה הלטינית ובאיים הקריביים באמצעות קידום יוזמות חינוכיות ומדעיות וסוגים שונים של פרויקטים להפצה.

עיין בדף מפת הערכים

השאירו תשובה

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם.

אתר זה משתמש Akismet כדי להפחית דואר זבל. למד כיצד מעובדים נתוני ההערה שלך.