כיצד עובד הארנונה ב -27 מדינות העולם

מתוך העיתון של Ignacio Lagarda Lagarda, הגרף מציג את היחס של מס רכוש לתוצר המקומי הגולמי באמריקה הלטינית.

- מס ערך מוסף

בהקשר של מקסיקו ביחס לעולם, אנו רואים כי סוג זה של מיסים אינו באמת כל כך נציג בהשוואה לשאר מדינות העולם. אנו רואים שקוסטה ריקה, פנמה, בוליביה, אל סלבדור וצ'ילה נמצאים מעל, בערכים דומים לאלה של סלובקיה, צ'כיה, אוסטריה, הונגריה, טורקיה, גרמניה, נורבגיה, פורטוגל, פולין ופינלנד. בעוד שמשווים את אורוגוואי, פרגוואי וארגנטינה לבלגיה, אירלנד, דנמרק, שבדיה ויוון. שאלה אם נבחן כי לתוצר של רבות מהמדינות הללו אין שיווי משקל עם מדד ג'יני ולכן הוא גורם משוער לאי-שוויון חברתי.

- מס ערך מוסף

ולתרבות הכללית, מעניין לראות את הטבלה הבאה המסכמת כיצד מס רכוש עובד במדינות 27, אשר 62% הוא מחויב על ידי הממשלה המרכזית ו 48% על ידי ממשלות מקומיות או עיריות.

בארץ	תנאי מס רכוש
קנדה	רוב העיריות היטל מסים על נדל"ן בשיעורים משתנים, כולל קרקע, מבנים מסחריים למגורים. העיריות גם תשלום מסים על שיפורים למקום.
ארצות הברית	שיפוט מתחת לרמה המדינה בדרך כלל להטיל מס רכוש על בעלי הנדל"ן. כמה תכונות מוחשיות (וגם מוחשיים אחרים) מתומחרות גם בהרבה מדינות. ההערכה מבוססת בדרך כלל על אחוז מהערך המסחרי. מסי רכוש ניתנים לניכוי במס הכנסה.
רוסיה	בעלי הקרקע חייבים לשלם מס קרקע מחושב על ערך שנקבע מראש. שיעור המס קבוע ברובלים וחסר משמעות.
פולוניה	מס רכוש בפולין מופקד על יחידים ועל ישויות כלכליות, כולל חברות בבעלות ממשלתית ומיזמים משותפים. המס נובע מערכם של קרקעות ומבנים שאינם משמשים לחקלאות. שיעורי המס משתנים לפי סוג הנכס. השיעורים המקסימליים הם: עבור בנייני דירות, PLN 0.18 למ"ר, עבור מבנים מסחריים המשמשים. PLN 6.63 למ"ר, עבור בניינים אחרים, PLN 2.21 למ"ר, עבור מגרשים שנבנו, 2% מערכו, עבור קרקע המשמש למטרות מסחריות, PLN 0.22 למ"ר.
בולגריה	כל בעלי הנכס בבולגריה כפופים מס בנייה, בסיס המס הוא הערך שקבעה הממשלה. המחירים משתנים בין 0.2% ו- 0.6%. את המס יש לשלם לרבעונים לרשויות.
סלובקיה	מס רכוש מוטל על בעלי הנכס, ובסיס המס לוקח בחשבון הן את הקרקע והן את המבנים. שערי תלויים בסוג ואיכות הקרקע, גודלו וערך כמעט כל בנייני מגורים כפופים מס רכוש. שערי תלויים בסוג הבניין, ואת השימוש בו. קיימים חריגים רבים.
רפובליקה צ'כית	בעלי הקרקע כפופים למס. המחירים משתנים בהתאם לשימושי קרקע (במקרה של קרקע חקלאית), ובמקומם וסוגם (במקרה של קרקעות אחרות), בעלי הבניה כפופים למס הבניה. שערי להשתנות בהתאם שטח הרצפה ושימוש הבניין.
רומניה	מס רכוש על מבנים הוא שנתי, ומחושב ב- 1.5% מערכו של הבניין. מס רכוש על הקרקע הוא גם שנתי, מחושב בין L 15 ו L 120 ל למ"ר. מס רכוש על קרקע חקלאית משתנה L 14,000 ל L 45,000 ל הקטר, בהתאם סיווג הקרקע.
סלובניה	מס הרכוש מוטל על ערך המבנים, כפי שקבעה הממשלה. שיעורי פרוגרסיבי חלים, לא יותר מ 1.5%. כמה מבנים הם פטורים. מס רכוש חל גם על סירות.
הונגרי	המס יחויב לבעלי כל סוגי המבנים. בסיס המס עשוי להיות שטח הרצפה, או את הערך המסחרי של הנכס, מה שהחליטה העירייה. יש "מס על נכס לא מפותח", אשר חל על כל מגרשים של הקרקע צפוי להיבנות. השיעור המרבי של מס זה הוא HUF 100 למ"ר.

אוסטרליה	מס הקרקע הוא מס שנתי השולם על ידי כל בעלי הקרקע בכל מדינה, למעט אלה באזור הבירה האוסטרלית. בכל מדינה מספק ויתור מוחלט או חלקי של המס לפי אם הנכס הוא מקום מגוריו של משלם המסים. שיעורי המס משתנים בין מדינות.
יפן	יחידים וחברות בעלות על נכסי נדל"ן הממוקמים ביפן כפופים למס ערך מוסף. מס זה הוא 0.3%. בסיס המס הוא בדרך כלל 70% ל- 80% מהערך המסחרי. סוגים מסוימים של רכוש פטורים ממס זה, כגון קרקע המשמשים אנשים עבור משלהם, כל עוד השטח הכולל אינו עולה על 1,000 מטרים רבועים.
מלזיה	מס רכוש במלזיה נקרא "מס רווחי נדל"ן". מס זה מוטל בשיעורים יורדים מ - 20 ל - 5%, וזאת בהתאם לתקופה בה כרוכים בהפסדי הון או בהפסדים נחשבים כנגד מס הכנסה בשנה השוטפת או בשנים הבאות, למעט במקרה של הנפקת מניות חברת נדל"ן. אדם מלזי רשאי לבקש ויתור על המס בגין השימוש בנכס כבית מגורים. הפוגה של RM 5,000 או 10% מהרווחים החייבים, הגבוה מביניהם, מתקבל על ידי כל הפרטים ללא הגבלה, למעט שמירה על מעמדם כאזרחים מלזי.
סינגפור	מס זה נקרא "מס רכוש". מס זה הוא שנתי, והשיעור החלים הוא 4% עבור מגורים שנכבשו על ידי הבעלים, ו- 13% לכל שאר המטרות.
סין	כל מה שאנחנו יודעים הוא כי מסים מוטלים על הנדל"ן ואת ערך הקרקע.
NZ	רשויות המס המקומיות גובות מס רכוש.
הודו	העיריות גובות את מס הרכוש.
תאילנד	מס זה נקרא "נכס ומס רכוש". בעלי הקרקע או מבנים באזורים המיועדים עשויים להיות כפופים מסים שנתיים או על פי חוק מס הפיתוח המקומי של 1965 ואת חוק המס של 1965. מס הפיתוח המקומי מתבסס על הערך המוערך (sic) של הקרקע. האגרה השנתית היא 12.5% של הערכת הכנסות הנכס.
פרו	מס הרכוש מבוסס על ערכים רשמיים, והוא מואשם על ישויות משפטיות ובעלים פרטיים של נדל"ן כפרי או עירוני. המס יחויב על הערך המוסף של כל הנכסים הכפופים לתשלום. הטווחים הם .2% ב 15 יחידות הראשון של המס, .6% עבור שש עשרה עד שישים יחידות של המס, ו 1% למי יעלה על סכום זה.
גיאנה	ב גיאנה מס רכוש נקרא מס רכוש, והוא מס שנתי שנגבה על "רכוש נטו" בסוף השנה. נכס נטו הוא הסכום שבו הערך הכולל של הנכס של כל אדם עולה על הערך הכולל של כל החובות המוחזקים על ידי אותו אדם. הרכוש כולל את כל הזכויות המנייעות והמקרקעין, זכויות מכל סוג שהוא, חפצים אישיים (הממוקמים בגיאנה או בכל מקום אחר) וכן רווחים ממכירת רכוש או כסף או השקעות המייצגות רווחים כאמור. חיובים אחדים אינם נכללים בחישוב של רכוש נטו, ומספר הניכויים יכול להתבצע ממחיר של הנכס כאשר המחיר מהווה את הבסיס של המס. באופן כללי, המחיר ששולם משמש ביחס לרכוש שנרכש ב - 1 בינואר או לאחריו, כאשר שווי השוק משמש ביחס לנכסים שנרכשו לפני מועד זה. שיעורי המס הארצי לחברות הם 1991% ל- G $ 0 הראשון, 500,00% ל- G $ 0.5 הבא, ו- 5% לכל סכום אחר החייב במס. שיעורי המס ליחידים הם 075% עבור G $ 0 הראשון, 5% עבור G $ 0.5 מיליון דולר, ו- 5% עבור כל סכום אחר במס.

ונצואלה	מס הרכוש מבוסס על שווי הנכס, על פי הערכת הרשות הנוגעת בדבר. המס בדרך כלל סביב הערכה 0.1%. מס זה הוא שנתי, אך בדרך כלל הוא לא שילם עד נכס נמכר.
בליז	על הרשויות המוניציפאליות בערים ובישובים למגורים מוטלות מספר עמלות. המס הוא גם שנוצר על ידי הנדל"ן מחוץ לתחום העירוני. המס הוא סביב 1%.
קוסטה ריקה	מס רכוש זה נקרא מס טריטוריאלי, והוא מחויב לפי הערך המוצהר או המוערך של הקרקע ושל המבנים הקבועים, המבנים והמתקנים, כולל מכונות וציוד המהווים חלק מהמבנים. המס חייב להיות משולם מדי רבעון. נכסים בשווי של פחות מ 150,000 פטורים ממס
פנמה	הנדל"ן הממוקם בפנמה, כפרי או עירוני, כפופים למס רכוש בשם "מס רכוש". בעלים חייבים לשלם תעריף לפי סולם פרוגרסיבי שנעה בין טווח 1.4% של הערך מעל Balboas 10,000, ל- 2.1% מעל הבלוקים 75,000. הבסיס הוא הערך שקבעה ועדת הקרקעות. ישנם מספר חריגים, כולל מבנים ושיפורים בשימוש על ידי ארגוני צדקה או גופים ציבוריים או עבור נכסים עם ערך נמוך יותר מאשר XBUMX balboas.
אקוודור	העיריות אוספות מס שנתי על נכסים כפריים ועירוניים בשם "מסים על נכסים עירוניים וכפריים". המס מבוסס על הערך הרשמי בניכוי כמה ניכויים. המחירים נמוכים יחסית. אם למשלם המסים יש מספר מאפיינים, הערכים מקובצים על ידי העירייה, והשיעורים מוחלים על הערך הכולל לכל עירייה.
גואטמלה	בעלי נדל"ן הממוקמים בגואטמלה חייבים לשלם מס רכוש שנתי בשם "מס רכוש יחיד". הערכים החלים הם אלה הנמצאים ברישום המאגר הרשמי, למרות שרשויות המס עשויות לסקור את הערכים. שיעורי המס נעים בין 0% עבור ה- 2,000 הראשון, ל- 0.9% בכל ערך גדול מ- Q 70,000.
הונדורס	העיריות אוספות את המס עבור נדל"ן עירוני וכפרי מן ערך cadastral. החישוב של מס עירוני שקול את ערך הקרקע ואת השיפורים; לנכסים כפריים מתווסף ערך הגידולים הקבועים. לאחר חישוב הערך הקדמי של הנכסים, מוחל שיעור שנע בין 2.50 ל -3.50 למפירות לאלף, אשר ניתן לעדכן בהדרגה בערכים שלא יעלה על 0.50 לשנה. בנוסף, החוק מסמיך כי כל 5 שנים מתעדכנים ערכי הקדסטראליים ואחוז מוסכם עם האוכלוסייה.

הטבלה לקוחה מהפקתו של מיגל אנחל מונטויה מרטין דל קאמפו בפרסומו "ניתוח השוואתי של מצב הארנונה במדינות שונות בעולם".

תגים

תגובה אחת

מרינה אור נהר אומר:

אוקטובר, 2016 ב

בקולומביה המס על דיור וכל סוגי המבנים נקרא מס רכוש, הממשלה מציבה אותו כרצונו והוא השוד הגדול ביותר שיכול להתקיים, יש כבר אלפי בעלי, במיוחד פנסיונרים שאינם מסוגלים לשלם , זה שלא ישלם אותו בתחילת השנה לא יכול להיעשות בהנחה של 10 אחוזים ואם זה לא משולם בזמן הממשלה גובה ריבית על פיגור שאסור לגבות אנשים טבעיים או כל ישות במדינה, אבל הממשלה אם היא עושה ורץ יום אחר יום, כדוגמה אמרתי כי אני לא יכול לשלם את המס של בית במשך ארבע שנים בסופו של דבר עם הלוואה לשלם את האינטרסים כבר את אותו ערך של החוב !!! קולומביה היא אפוא המדינה שתופסת את המקום החמישי באי-שוויון ועוול חברתי. בשחיתות על ידי הפוליטיקה INDUDABLY חייב להיות הראשון.