קדסטר תלוי מטרה מדויק - טרנד, סינרגיה, טכניקה או שטויות?

שם על ידי 2009 פירטתי את שיטתיות של האבולוציה של קדסטר של עירייה, אשר ההיגיון הטבעי שלה הציעה התקדמות בין הסיבות מדוע מאמצת קדסטר primitively לצורכי מס, ואיך שצריך להיות שילוב נתונים, שחקנים וטכנולוגיות מובילים אינטגרצית קשר.

לקדסטר 2014 לשנת 2034 הצהיר כי התפתחות החזון של נושא "הקדסטר", שבה הכיסוי הכולל של העירייה, האזור או המדינה, חשוב יותר מלהיות דיוק, בהתחשב בכך שהנתונים יוקדשו בהדרגה. משהו שדומה לגישה שלי מאותן שנים, במה שכיננו "ניהול הקשר" תוך ניצול "ניהול גיאומטי".

מתאים למטרה: מגמה?

הגרף השני נלקח כמובן האחרון שלי של ניהול מקרקעין על CIAF של קולומביה, ומראה כיצד 2034 קדסטר בעתיד גייס בהשתתפות המשתמשים בעדכון נתונים בזמן אמת ושילוב מידע עם דיוק מותאם למטרה

וזה שקולומביה תהיה טייס של תרגיל מופחת בו נוכל לבחון את מה שמכונה קדסטרה "Fit for Purpuse", עם אכזבות ממה שנעשה באפריקה וכי זה נראה תועבה בהקשר שבו השיטה, הדיוק וה הנהלים הפכו חשובים יותר מהמשתמש עצמו.

נראה גם את האכזבה מהכנת "קדסטר לא מדויק" במקום שיש בו כבר תואר; מה יהיה יותר מעניין.

En GIM International פורסמה מאמר מעניין במיוחד בנוגע לקדסטר "מותאם הקשר." עד כמה שזה נראה מטורף, מבחן השטח שנערך בקניה כלל גורמים שלא התכנסו לפני כן באותם תנאים: ישויות ממשלתיות, טכנולוגיה וקהילה.
אמנם, על פי מחבריו, המאמר הראשון הזה הוא "חווית למידה" שממנה יש לבצע "בדיקות מקיפות יותר כדי להדגים את יכולת ההרחבה של גישה זו", נראה לנו כי הצעד הראשון הולך בדרך של "איך" עבודות דומות יכול להתבצע בצורה יעילה מתואמת בעיקר. מודל זה יכול להיות משוכפל מאוחר יותר, לאחר הלימות לכל הקשר ספציפי ברור.
מיד עולה בדעתנו ההקשר הלטיני-אמריקאי עם הבעיה הרחבה שלו. היכן שיש קהילות אבוריג'ניות הנאבקות להכיר באדמות אבותיהן, בקהילות שנעקרו לפלוש לאדמות עירוניות (מה שמכונה "אי-פוריות") או סכסוכי קרקעות בין מקרים אחרים, ולמרות היוזמות הנדיבות, הכל נראה כי ההתקדמות מתרחשת באיטיות רבה ועקשנות הדיוק מתעקשת לתעדף את האזורים העירוניים.

כמו ידידי הפרואני נאן אומרת,ביסודו של דבר, לכולנו יש את אותו סיפור שוב ושוב'. לא בגלל שאנחנו גאונים, אלא בגלל שהדברים האלה רק מצייתים לשכל הישר הפשוט ביותר. מוזר שאחד ממחברי המאמר הוא כריסטיאן למן, אשר עבור אותה שנה 2009 כתבתי את המאמר הזה «את הנתונים של קדסטר", בהתייחס למה שהיה שימושי עבורנו בהונדורס מאז 2003 במה שמכונה" מודל תחום הליבה קדאסטר ", מקדים למה שאנחנו מכירים כיום" מודל התחום של מינהל מקרקעין ". למרות שגרסה זו הנקראת CCDM של Lemmen שונתה כשהיא יצאה כ- ISO 19152, הפשטות לא השתנתה, מכיוון שהיא דיברה על שלוש דמויות עיקריות של הדגם.

תקן LADM מספק בוננזה שלא הייתה מנוצלת למטרות אלו, אולם יש היבטים מורמים כמו העובדה כי עלילה שניתן לראות כמודל (לא מפה) ניתן להעלות בשיטות לא מדויקות, כדי להיות מושלמת לאורך זמן באמצעות שליטה על תכונות אשר מגדירים איכות, דיוק ורלוונטיות.

מתאים למטרה: Synergy?

לפני שאמשיך לסכם את החוויה בקניה, אני רוצה להפנות את תשומת הלב למשפט הפתיחה של המחברים:

"גישות מתאימות לניהול קרקעות בקניה כבר ניסו, תוך התמקדות במתן קרקע כותרות כי הם כלולים עבור כל זול, מהיר ו 'טוב מספיק' גישה." אובייקטיבי מסכם יכול להיות כתוב כמו: "לספק כותרות רכוש, מעורבים כל השחקנים בתהליך כדי להשיג תוצאה אמינה ובמחיר סביר במהירות". איך הם עשו את זה הופך את הסיבה לניתוח הנוכחי שלנו.

האתר הנבחר היה Makueni County בקניה, הבדיקה בוצעה על ידי המוסד הסקר הקנייתי, המשרד הלאומי של קרקעות, דיור ופיתוח עירוני בשיתוף עם משרד קרקע, כרייה ותכנון פיזי במחוז של Makueni, על שיתוף פעולה הדוק עם הספקים של התוכנה והחומרה המשמשים למטרה זו.
כנקודה חשובה ראשונה אנו מדגישים את תשומת לבם של הגופים הממשלתיים למשלחת של מומחים (טופוגרפים קניאנים וצוות טכני של קאדסטר אינטרנשיונל), שלא זו בלבד של סוג פרוטוקול, אלא התאפיינה דווקא בנכונות לשאול על הצורך, החשיבות וההשלכות של הפרויקט אשר באה לידי ביטוי (כדברי המחברים) ב "דיונים אינטנסיביים על הגישה: השתתפות, איכות, עלויות, יעילות הזמן, הצורך מונומנטים קודקודים, דיוק לעומת כיסוי , ועוד ". הם אפילו מוסיפים את עניינו של שר הקרקעות והמעקב שערך שר-הבטחון.
נקודה חשובה שנייה. השתתפות של כל הקהילה בפיתוח של עבודה. המחברים אינם מהססים לומר: "ההשתתפות בקהילה היא הבסיס להצלחה". הם מוסיפים כי, מאחר שסקר הקאדסטרל דרש השתתפות של שכנים, בני משפחה וכו ', הוסיפו לקשישים מראש ואת התושבים "כדי להבטיח את המודעות ואת מעורבותם של כל הצדדים"; דבר המצביע על כך שתפקיד האינפורמציה עמד ביעדי ההבנה כי "כל אחד היה מסוגל לעקוב אחר התהליך בשטח". ומאחר שהנתונים שנאספו הועברו לסביבת ה- GIS המבוססת על ענן צמתים, כל אחד יכול לעקוב אחר התהליך , יצירת מעין "השתתפות מרחוק".

היה צורך לקבל סקירה כללית על מערכות היחסים בין אנשים לארץ בעלות רשמית ובלתי פורמלית, כולל החזקה וגם כיבוש של האדמה. יש לבוא לידי ביטוי גם טענות וסכסוכים, מכיוון שהיה חיוני עבור הרשויות לקבל סקירה של יחידות החלל או הגבולות השנויים במחלוקת. "מפת המחלוקות" הזו היא נקודת המוצא לתמיכה בהליכי יישוב סכסוכים. זכור תמיד דור של מודל גישה לאומי שיכול להיות נתמך על ידי הקהילה הטופוגרפית.
במקרה של סכסוכים טריטוריאליים, על המעורבים "להסכים" הן באזור המחלוקת והן במיקומם. מאחר שבמהלך תהליך שיפוט השדה נוצרים חפיפות בין המצולעים הנוצרים, הם "ממופים" כך שהרשויות המקבילות יכולות לדעת את המיקום המדויק ואת סוג הסכסוך שקיים.

הבדיקה הציבורית והנהלים מקובלים אחרים (הנעשים לעיתים קרובות במועצה המקומית) מתבצעים בדרך כלל באמצעות מפגשים עירוניים בשיתוף עם צדדים שלישיים מהימנים. שם, חברי הקהילה לאסוף את כל הנתונים שנאספו על המפה, לדון ולהשלים את התוצאות. במהלך מבחן השדה, הנתונים שהוצגו אושרו בקול על ידי הקהילה.

מתאים למטרה: טכניקה?

הטכנולוגיה בשימוש

סביבת התכנון התבססה על יישום ESRI לניהול איסוף נתונים. זה היה בשימוש בשילוב עם מכשיר Trimble תת מטרי GPS, אשר השתמשו בחיבור Bluetooth. אלה היו מאוד נוח על פני השטח ההררי בשל המשקל שלהם מופחת. מכשיר GPS כף יד דורש אות לתיקון של עיוותים אטמוספריים של אותות GPS ואת דיוק מטר משנה הפך מספיק, כך - במקרה זה - לא נדרש מכשירים דיוק גבוהה.
גישת ההתאמה למטרות המליצה להשתמש ב"גבולות חזותיים "לזיהוי תיחום זכויות מקרקעין. כמו באזורים הכפריים של קניה ישנם גבולות רבים גלויים לעין באופן טבעי, כך שהאוכלוסייה המקומית גלתה גבולות אחרים באמצעות צמחי סיסל. בדרך זו קל היה לזהות את כל הגבולות בשדה ובתמונות הלוויין. לאחר שזוהו בשדה, הגבולות החזותיים נמשכו בעזרת עיפרון או על ידי "רישום דיגיטלי" באמצעות התקני ה- GPS הידניים שבתמונות.

ניהול נתונים

לאחר איסוף נתוני השדה, הם היו צריכים להיבדק על שלמות והוכנו לבדיקות הציבור הבאות. נדרשה מהדורה להציג את הנתונים המרחביים, המתייחסת בעיקר לחישוב המיקום הממוצע של המגבלות על סמך תרומת השכן לכל צד של הגבול.

נוהל השדה

עבודת השטח כללה יצירת סקירה כללית של כל הקשרים בין אנשים לבין קרקעות קיימות, כולל בעלות על קרקע פורמלית ובלתי רשמית וכן על תביעות קיימות. הכפריים והחקלאים הוזמנו לחצות את החלקים של המגרשים שלהם ולהצביע על קודקודי הגבולות שלהם באמצעות אנטנת GPS. סקר רשם תצפיות באמצעות היישום. תמונות הלוויין של האזור הוצגו על המסך של מכשיר ה- GPS הנייד. איסוף הנתונים נעשה בצורה משולבת: המערכת אוחסנה כמצולע סגור, הכולל את הסוג הנכון שלטענתו נוספה תמונה של הבעלים או התובע וכן תמונה של תעודת הזהות של הבעלים או של התובע. מזהה ראשוני שימש כמפתח הקישור. Precision לא התבססה על גיאומטריה, אלא התמקדה בקישור נתונים מרחביים ומנהליים, כלומר, על הקישור בין אנשים עם פוליגונים. מאחר שהאזרחים היו חייבים לספק הוכחות לזהותם, היה על הממשלה להיות מיוצגת בשטח. זה היה בעל חשיבות עליונה להצלחת המתודולוגיה הזאת.

מתאים למטרה: שונה?

בדיקות שדה שנערך שנערך במחוז Makueni הראה כי איסוף נתונים שדה וניהול נתונים יכול להתבצע בצורה משולבת, משתף, מהיר, זול ואמין. שני מודדים אספו נתונים על מגרשי 40 בחלל של שש שעות בסביבה הררית והתוצאות התקבלו היטב. עם זאת, התצורה המשפטית והמוסדית דורשת תשומת לב כדי ליישם את הגישה, ורוב המשתתפים הסכימו שהיא צריכה יותר תשומת לב כדי שכולם יקבלו את שטרם.
בקבלת סקירה של המגרשים דורש קישור אמין מאוד לסוג הנכון ואת הבעלים. לכן, זה נחשב את האפשרות של הצבת משואות ולערוך סקרים מדויקים מאוד מאוחר יותר, במהלך שלב התחזוקה, אשר יכול להיעשות על ידי אותם אנשים.
ההערכה היא כי, בשלב זה, כ 20% של חבילות קרקע בקניה נבדקו (בצורה זו או אחרת) והם רשומים. העלות הנוכחית של הקצאת, תיחום, בדיקה, הקצאה ורישום מגרש של שני דונם בקניה הוא כ כמה מאות דולרים לכל חלקה. במונחים של העלות הכוללת, ברור כי אין זמינות בהתחשב כי הממוצע 15.000.000 מוערך להיות מגרשים עדיין להיכלל ברישום.
נושאים רבים נותרו לדיון ולהקמתם בעתיד. ביניהם הוא כיצד לאחסן ולנהל את הנתונים המשולבים. האם אתה משתמש בתת-קבוצות של נתוני cadastral או יומן? בעיה נוספת קשורה לשמירה על הנתונים, האם זה צריך להישמר לחלוטין בפורמט דיגיטלי או צריך להדפיס מידע? חלופה עשויה להיות להשאיר עותק קשיח של תמונת הלוויין כדי להיות מאוחסן על ידי הקהילה המקומית.

מסקנה

ללא ספק ברור שמגמה זו תקודם כדי להאיץ את מדידת זכויותיהם של אלה שנדחו. סינרגיה, בלתי ניתנת להפרכה; בשילוב הזה שהטכנולוגיה והמיקום הגיאוגרפי הפנימי של החברה מציעים. תרגול בוודאי יפתח מתודולוגיות שיביישו את הכופרים המסורתיים באמצעות יישומים דמויי FLOSSOLA במכשירים ניידים כאשר דיוק ותיקון דיפרנציאלי הופכים לדמוקרטיים יותר. רק הזמן, אימוץ סטנדרטים וענווה מול מעידה יכול להוכיח שזה לא שטויות.

אני מציע להיות מודע למה שקורה בקולומביה, עם טייסי הקאדסטר הרב תכליתי. כאשר השילוב של LADM, מתאים למטרה, INTERLIS ונפש פתוחה יכולים להיות המרכיבים של גיאופומדה עם טעם שאירופאים אינם מכירים, מכיוון שצרכיהם בקשר לקביעת אדמות שונים לחלוטין מאלו בהקשר שלנו בארצות מסלולי פיתוח, או כלשונו של המפקד: תת-מנוהל.

השאירו תשובה

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם.

אתר זה משתמש Akismet כדי להפחית דואר זבל. למד כיצד מעובדים נתוני ההערה שלך.